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　　1.限價(jià)房

　　據悉，在救市新政策下，廣州市民購買(mǎi)限價(jià)房將能獲得最大的優(yōu)惠。因為限價(jià)房的購買(mǎi)對象必須是首次置業(yè)者，那么買(mǎi)限價(jià)房的市民能最大地享受這次的政策優(yōu)惠。如兩成首付優(yōu)惠，以前市民只有購買(mǎi)建筑面積90平方米以下的單位才能享受銀行的兩成首付優(yōu)惠，而一批90多平方米的限價(jià)房雖然最受市民歡迎，但卻只能給三成首付款才能買(mǎi)到�，F在，這一規定被打破了。

　　另外，以前廣州首次置業(yè)者可以享受基準利率下浮5%的優(yōu)惠，現在卻可以下浮30%，顯然可以讓限價(jià)房買(mǎi)家省去不少費用。舉例來(lái)說(shuō)，以前市民購買(mǎi)一套90平方米、均價(jià)6000元/平方米的限價(jià)房，首付兩成需11萬(wàn)元，月供需要2675元。按照新政策計算，日后月供則只需要2369元，省了306元。與以往降息相比，這次新政策顯然能帶給市民更多優(yōu)惠。

　　還有，廣州大部分限價(jià)房面積都在90平方米以下，那么購房者除了少付供樓款外，還可以省房?jì)r(jià)0.5%的契稅和印花稅。

　　2.90平方米以下小戶(hù)型單位

　　在“70/90”比例政策實(shí)施后，廣州不少樓盤(pán)都推出90平方米以下的中小戶(hù)型單位。市民購買(mǎi)這些小戶(hù)型單位同樣能獲得新政策的優(yōu)惠。財政部新政策規定，對個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫時(shí)統一下調到1%，那么市民購買(mǎi)小戶(hù)型單位可以省一筆稅費。另外，如果是首次置業(yè)的買(mǎi)家更可以享受房貸優(yōu)惠。

　　3.由兩套小戶(hù)型打通成的大戶(hù)型

　　雖然這次救市新政策大多針對中小戶(hù)型單位購房，事實(shí)上，一些大戶(hù)型單位還是能受惠的。如現在廣州樓市流行的由兩套小戶(hù)型打通的大戶(hù)型單位，市民買(mǎi)房時(shí)其中一套單位可以根據新政策享受優(yōu)惠。

　　打個(gè)比方，李先生買(mǎi)一套160平方米的單位，該大戶(hù)型單位實(shí)際上是由兩套80平方米小戶(hù)型打通組成的。那么李先生在購房時(shí)等于一次買(mǎi)兩套小戶(hù)型。如果李先生是首次置業(yè)的，他買(mǎi)的其中一套房可以享受降契稅優(yōu)惠，而且這套房可以申請兩成首付，利率也可以下浮30%。雖然他買(mǎi)的第二套房可能還是要執行“二次房貸”政策，但相對來(lái)說(shuō)，他已經(jīng)能省一大筆費用了。(黃穎)