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　　中新社北京十月二十四日電 題：北京首現萬(wàn)人購房團 樓市步入砍價(jià)時(shí)代？

　　中新社記者 于立霄

　　萬(wàn)人購房團在深圳遭受質(zhì)疑，但消費者聚集起來(lái)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)之風(fēng)卻蔓延到了全國，繼上海、武漢、濟南之后，北京也出現了首個(gè)萬(wàn)人購房團，并受到不少人士的追捧，已有五千多人加盟，依然有發(fā)展壯大之勢。有專(zhuān)家質(zhì)疑，難道北京的樓市步入了砍價(jià)時(shí)代，買(mǎi)房者可以說(shuō)了算？

　　想買(mǎi)便宜房是參加者的共同心愿。已經(jīng)在北京工作三年的吳繼濤先生，一直想擁有一套屬于自己的一居室，但苦于房?jì)r(jià)居高不下，愿望始終未能實(shí)現。他告訴記者，加盟購房團不交任何費用，又可知道最新購房信息，若能購得折上折的房子當然最理想。

　　“九折是團購的底線(xiàn)，當然，購房團會(huì )盡可能與房產(chǎn)商談，拿到更多折扣是我們的目的�！辟彿繄F北京負責人賈海濱表示，團購的優(yōu)勢在于可享受比正常折扣低一個(gè)點(diǎn)的折扣，但不能保證是最低折扣。

　　自今年三月以來(lái)，北京的樓市交易量處于低迷態(tài)勢，有價(jià)無(wú)市讓很多開(kāi)發(fā)商急于出售手中的樓盤(pán)，希望年底將投入的資金回收。但消費者持續觀(guān)望的情緒與日俱增，直接影響了開(kāi)發(fā)商的資金流動(dòng)。

　　據最新統計數字顯示，今年九月，北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格比上月下降百分之零點(diǎn)二，為三年來(lái)首次下降，價(jià)格開(kāi)始出現松動(dòng)。有官員表示，由于房?jì)r(jià)較高，交易量已經(jīng)滑落到最低水平，短期內北京房?jì)r(jià)下行的趨勢不會(huì )改變，調整還沒(méi)有到底。

　　“北京的房?jì)r(jià)依然存在泡沫，我們對居高不下的房?jì)r(jià)頗為不滿(mǎn)�！比f(wàn)人購房團應運而生，一些參加者直露心聲：希望組織起來(lái)與開(kāi)發(fā)商砍價(jià)，幫助實(shí)行低價(jià)購房的愿望。

　　那么，開(kāi)發(fā)商是否既能在短期內使購房者買(mǎi)到合理價(jià)位的房子，又可將手中的樓盤(pán)賣(mài)出去收回資金，這種看似“雙贏(yíng)”的模式，各方的意見(jiàn)如何？

　　SOHO中國有限公司董事長(cháng)兼聯(lián)席總裁潘石屹在其個(gè)人博客上回應“萬(wàn)人購房團”時(shí)稱(chēng)，每個(gè)家庭對房子的需求不同，把上萬(wàn)人組織起來(lái)購置不動(dòng)產(chǎn)不現實(shí)。而中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所研究員易憲容也表示，購房團不會(huì )對房?jì)r(jià)產(chǎn)生大的影響，也難以撼動(dòng)整個(gè)樓市的價(jià)格。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強在接受采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，中小型開(kāi)發(fā)商的資金鏈越來(lái)越吃緊，逼得他們去做斬胳膊斬腿的降價(jià)動(dòng)作，以便快速收回資金。

　　但他同時(shí)表示，萬(wàn)人購房團的出現說(shuō)明了市場(chǎng)需求旺盛，開(kāi)發(fā)商應抓住機會(huì )，擠出泡沫讓房?jì)r(jià)回歸理性。他說(shuō)，開(kāi)發(fā)商應趁機調整產(chǎn)品策略，推出中小戶(hù)型，滿(mǎn)足一部分有一定經(jīng)濟實(shí)力白領(lǐng)階層的需求，盡快恢復樓市的正常交易。