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　　“您是哪個(gè)購房團的？”“那個(gè)團的折扣是多少？”售樓處里，購房人一見(jiàn)面就以“團員”身份互相咨詢(xún)，這事兒就發(fā)生在亦莊一項目。據了解，近日來(lái)，北京“萬(wàn)人購房團”紛紛成立，呈風(fēng)起云涌之勢，不管是有名無(wú)實(shí)、還是有實(shí)無(wú)名，加起來(lái)有7家之多，還有機構正在組織中�！叭f(wàn)人購房團”已經(jīng)成為一種樓市現象，“團員”也成為購房人的新身份。

　　購房團：“此團”非“彼團”

　　“北京萬(wàn)人購房團成立了”，“北京萬(wàn)人購房團開(kāi)始行動(dòng)”，“購房團悅溪成交多”……“購房團”的消息可謂是滿(mǎn)天飛，其實(shí)，“此團”非“彼團”，說(shuō)的根本不是一回事�！俺闪ⅰ闭f(shuō)的是鄒濤(北京)萬(wàn)人購房平臺；“行動(dòng)”說(shuō)的是房龍網(wǎng)萬(wàn)人購房團；“成交多”說(shuō)的是搜房網(wǎng)購房團。

　　除了上述3個(gè)購房團，北京還有聯(lián)眾團購網(wǎng)萬(wàn)人購房團、北京購房聯(lián)盟社以及新浪網(wǎng)樂(lè )居看房團和焦點(diǎn)網(wǎng)看房團。目前聲音比較大的是新成立的鄒濤(北京)萬(wàn)人購房平臺和房龍網(wǎng)萬(wàn)人購房團，搜房、新浪和焦點(diǎn)網(wǎng)的看房團則一直處于“常規”行動(dòng)狀態(tài)，聯(lián)眾團購網(wǎng)萬(wàn)人購房團、北京購房聯(lián)盟社相對邊緣化。

　　另?yè)�了解，鑒于“購房團”的名聲在外，周四在國貿舉辦的“四季房展會(huì )”上，主辦方也準備借用一把，在展會(huì )上組織類(lèi)似于“房展會(huì )萬(wàn)人購房團”的“團購”活動(dòng)。

　　開(kāi)發(fā)商：“來(lái)者都是客”

　　對于“萬(wàn)人購房團”，多數開(kāi)發(fā)商都是歡迎的。焦點(diǎn)網(wǎng)一位購房人的組織者說(shuō)，據了解，目前搜房、新浪和焦點(diǎn)網(wǎng)的看房團都是網(wǎng)站為做廣告由開(kāi)發(fā)商提供的附加服務(wù)，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，也不另花錢(qián)，能帶來(lái)客戶(hù)，有效無(wú)效，熱熱“場(chǎng)子”也行，因此多數開(kāi)發(fā)商對于“萬(wàn)人購房團”來(lái)說(shuō)不太排斥，再說(shuō)一些開(kāi)發(fā)商正找“名目”降價(jià)呢。

　　但也不是所有開(kāi)發(fā)商都這樣想�！拔覀冊谑鄣姆孔觾r(jià)格本來(lái)就不高，賣(mài)得還可以，我們不太愿意接受團購，亂哄哄的，將來(lái)再團收、團退，都是麻煩�！睎|四環(huán)外一高檔項目銷(xiāo)售經(jīng)理說(shuō)。據了解，相對來(lái)說(shuō)，高檔項目或低價(jià)開(kāi)盤(pán)的項目不太愿意接受團購，另外，一些項目本著(zhù)“悶聲好發(fā)財”的觀(guān)念，寧愿讓利給散客，也不參加團購。

　　購房人：“先參加再說(shuō)”

　　這么多萬(wàn)人購房團，得多少人才能湊夠呀。其實(shí)，據記者了解，“萬(wàn)人”對于購房團來(lái)說(shuō)，就是個(gè)虛數，另外，實(shí)數中也有不少湊數的�！案悴磺宄�是哪組織的，也不知道都什么性質(zhì)，反正我全都參加了�！睋�了解，不少看房人都像網(wǎng)友小王一樣，加入了購房團QQ群。

　　“反正參加都不收費，也不麻煩。試試唄，哪個(gè)折扣大，我就從哪兒買(mǎi)�！边@是多數“團員”參團的初衷。對于他們來(lái)說(shuō)，能得到點(diǎn)兒實(shí)惠是最重要的。然而，萬(wàn)人購房團究竟能拿到多少折扣呢？

　　從目前來(lái)看，已經(jīng)組織過(guò)看房活動(dòng)的搜房、新浪和焦點(diǎn)網(wǎng)的看房團拿到的折扣都是“2至5個(gè)點(diǎn)”左右的折扣。房龍網(wǎng)拿到的折扣宣稱(chēng)七五折，但沒(méi)有實(shí)際成交�！捌鋵�(shí)，開(kāi)發(fā)商給購房團的價(jià)格，也能給散客，只是不是所有散客都能談下來(lái)�！币晃粯I(yè)內人士這樣說(shuō)，參加搜房網(wǎng)買(mǎi)了金地格林小鎮6的一位購房人也說(shuō)，團購的價(jià)格比他之前自己談的低。

　　但這個(gè)賬，組織過(guò)“個(gè)人合作建房”的于凌罡不這么看，他說(shuō)：“現在房?jì)r(jià)處于下行通道，團購價(jià)有可能很快跌破，團購對于個(gè)人來(lái)說(shuō)是‘占小便宜吃大虧’，最大的受益者還是開(kāi)發(fā)商�！�(記者李海霞)