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　　10月27日原本是房貸新政實(shí)施的首日，在各家銀行未曾“表態(tài)”的情況下，市場(chǎng)經(jīng)歷了一天“空轉”。對新政出臺的等待心態(tài)，導致市場(chǎng)觀(guān)望氣氛比較濃厚，甚至出現交易停滯的情況。

　　自央行出臺整體性框架新政之后，在等待進(jìn)一步執行細則的過(guò)程中，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛開(kāi)始彌漫。一位股份制銀行信貸部負責人表示，該銀行的放貸工作“全部停了�！彼�告訴記者，“總行既沒(méi)有下發(fā)文件，也沒(méi)有相應動(dòng)作，可能是想先看看幾家大銀行的動(dòng)作吧�！�

　　記者從多家中介機構了解到，許多交易單子上交至銀行，由于細則尚未明確，銀行只能暫時(shí)“壓下”�！凹葲](méi)有退回，也沒(méi)有說(shuō)可操作，就擱置在銀行這里�！睖�上一家大型中介企業(yè)信貸部負責人表示。

　　北京我愛(ài)我家相關(guān)人士表示，從目前北京二手房市場(chǎng)的反應來(lái)看，這一周的交易量基本與上一周持平，并未有發(fā)生太大變化�！坝胁糠址繓|愿意調低價(jià)格出讓?zhuān)�但比例很低�！痹撊耸糠Q(chēng)。與此同時(shí)，購房者的情緒較為平穩�！坝捎诒本┊數厣虡I(yè)銀行的細則文件還未曾下發(fā)到中介機構，因此在未有進(jìn)一步政策出臺之前，除去那些剛性需求亟待釋放的購房者之外，市場(chǎng)普遍表現平靜�！痹撊耸空J為。

　　新政發(fā)布之后一周，上海二手房市場(chǎng)表現出交易量縮小的趨勢�！霸谘胄行抡�出臺之后，許多原本在談的案子反而擱淺了�！鄙虾Ｖ性�地產(chǎn)人士表示。據了解，由于央行新政僅是一個(gè)宏觀(guān)的框架型政策，地方細則的出臺更具實(shí)際意義，因此買(mǎi)賣(mài)雙方更愿意“靜觀(guān)其變”。

　　信義房屋分析師則表示，買(mǎi)賣(mài)雙方購房與賣(mài)房意愿均有加強，但大部分前來(lái)咨詢(xún)者仍然表現出觀(guān)望態(tài)度。其主要關(guān)注點(diǎn)仍然集中于房?jì)r(jià)是否會(huì )繼續高漲，以及相關(guān)細則何時(shí)出臺等兩大方面。(記者 唐文祺)