北京樓市上演團購潮 組織者稱(chēng)還有15%下降空間
消費者抱成一團集體出面與商家砍價(jià)，以低于商場(chǎng)促銷(xiāo)折扣的價(jià)格買(mǎi)到商品，這樣的團購方式在家電市場(chǎng)、建材市場(chǎng)都已見(jiàn)怪不怪。而近期，這種團購方式首次延伸到房地產(chǎn)行業(yè)，且被頻頻復制。其中，北京一時(shí)間涌現出“萬(wàn)人購房團”、“團購節”等多個(gè)集體購房組織，有組織者坦言面對資金鏈緊張的開(kāi)發(fā)商，目前集體砍價(jià)是在買(mǎi)房過(guò)程中爭取更大優(yōu)惠的最好手段，“我們分析認為，北京房?jì)r(jià)至少還有15%的下降空間�！痹摻M織者說(shuō)。
業(yè)內人士分析認為，萬(wàn)人購房團是在房?jì)r(jià)高位運行而成交低迷、開(kāi)發(fā)商大打折扣而買(mǎi)房人觀(guān)望氛圍不減等多種市場(chǎng)作用下滋生的產(chǎn)物，符合目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的現行銷(xiāo)售模式。但值得關(guān)注的是，團購組織者與開(kāi)發(fā)商的談判進(jìn)展緩慢，想要獲得較低的房?jì)r(jià)折扣更不是易事。鄒濤萬(wàn)人購房團北京區域負責人賈海賓向記者透露：“目前在談的北京項目有十幾家，我們的團購價(jià)格目標是在現有折扣的基礎上再打個(gè)85折，但這確實(shí)有點(diǎn)困難，目前還沒(méi)有開(kāi)發(fā)商愿意把折扣放在9折以下�！辟Z海賓透露，他們制定的團購目標價(jià)格是根據2005年12月北京的商品房均價(jià)乘以30%(指經(jīng)濟年增長(cháng)率與通貨膨脹率)得出的，“按照這樣的計算方式，目前北京的商品房?jì)r(jià)格在現有優(yōu)惠的基礎上打個(gè)85折是比較合適的價(jià)位�！�
據悉，目前北京規模較大的主要有鄒濤組織的萬(wàn)人購房團、房龍網(wǎng)組織的萬(wàn)人購房團以及四季房展將在房展會(huì )上組織的團購這三大集體購房組織。記者了解到，除房龍網(wǎng)在10月25日組織了第一次看房活動(dòng)但并無(wú)成交外，上述兩個(gè)團購組織的活動(dòng)還在籌備過(guò)程中。各組織相關(guān)負責人透露，至今鄒濤組織的北京萬(wàn)人購房團報名人數超過(guò)了2000人，四季房展組織的團購參與者報名人數超過(guò)了5000人，眼下對報名者的資料分類(lèi)、與開(kāi)發(fā)商的折扣談判是團購啟動(dòng)前的主要工作內容。(記者 王麗婭)
【編輯:楊威】
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