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　　今天是央行房貸政策實(shí)施后的第8天，雖然不斷有銀行公布有關(guān)房貸細則的內容，但是至今為止，包括農行在內，仍然沒(méi)有一家銀行下發(fā)正式的執行通知，各家銀行的實(shí)施細則仍然處于擬定當中，而購房貸款者也在焦急的等待之中。

　　由于政策不明確，記者了解到，京城銀行的房貸業(yè)務(wù)已幾乎處于暫停狀態(tài)�！拔覀儗�(shí)在很著(zhù)急，一個(gè)多星期來(lái)，房貸業(yè)務(wù)根本就沒(méi)辦法做！”一家銀行房貸中心的工作人員說(shuō)。

　　在一家國有商業(yè)銀行房貸的仇小姐告訴記者，她很關(guān)心自己能否享受7折利率優(yōu)惠。她去銀行咨詢(xún)，客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)，新的房貸細則還沒(méi)有出來(lái)。由于仇小姐買(mǎi)的房子不到90平方米，且只有一套房，客戶(hù)經(jīng)理表示，只要有任何一家銀行讓老客戶(hù)享受7折利率，仇小姐就肯定可享受7折利率，因為銀行也害怕客戶(hù)流失。

　　繼農行、光大銀行公布房貸細則后，記者還分別從建設銀行和民生銀行獲悉，兩家銀行也已經(jīng)分別根據央行、銀監會(huì )的要求向各地分行下發(fā)通知，授權各地分行制定差異化的利率政策和首付款政策。

　　此前，雖然有媒體報道說(shuō)建設銀行四川分行雖然已經(jīng)簽下“房貸新政第一單”，但建行總行相關(guān)部門(mén)負責人表示，這并不意味著(zhù)建行的房貸細則已經(jīng)出臺，考慮到各地區的具體情況不一樣，所以會(huì )先要由各地分行根據實(shí)際情況進(jìn)行探索，根據不同地域的實(shí)際情況各自制定細則，制定完成后由總行進(jìn)行審批、統一把關(guān)，預計年底前全國所有分行的細則都將出臺。建設銀行北京分行的相關(guān)負責人告訴記者，北京分行的房貸細則還在制定當中，具體的推出時(shí)間還要看具體情況。民生北京分行有關(guān)人士向記者透露，正在抓緊制定相關(guān)細則，各地分行有關(guān)細則也尚需總行最后批準。

　　對于銀行遲遲不推出房貸細則，業(yè)內人士認為，商業(yè)銀行房貸細則的集體遲到,估計與等待央行宣布降息有關(guān),但主要源于商業(yè)銀行如何拿捏支持居民住房消費和抑制投資性需求的政策平衡,如何靈活應對市場(chǎng)競爭,保證自身利潤。因為怕出臺嚴格的細則后，把客戶(hù)擠走，如果細則太松，又不符合新政策規定�！八�以大家都在觀(guān)望之中”。另外，也有銀行人士分析，預計工農中建四大商業(yè)銀行可能會(huì )根據央行和銀監會(huì )的精神，協(xié)商出一個(gè)比較一致的房貸細則，然后統一對外公布。D051

　　昨天，“北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì )”在國貿展廳閉幕，開(kāi)發(fā)商打出降價(jià)、團購等優(yōu)惠項目來(lái)吸引消費者，但大多數消費者還保持著(zhù)觀(guān)望態(tài)度，房地產(chǎn)業(yè)任重道遠。(記者熊焱)