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　　權威咨詢(xún)公司高力國際最新發(fā)表的亞太區寫(xiě)字樓市場(chǎng)研究報告指出,受金融市場(chǎng)波動(dòng)影響,第三季度區內主要城市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)已疲態(tài)盡現。

　　高力國際認為,投資者及租戶(hù)普遍認為全球經(jīng)濟下滑對寫(xiě)字樓需求的深遠影響或將在未來(lái)顯現,入市態(tài)度更趨審慎。高力國際亞太區企業(yè)咨詢(xún)服務(wù)常務(wù)董事George McKay表示,大部分企業(yè)租戶(hù)將持觀(guān)望態(tài)度直至2009年第一季之后,待指引信息更明朗后才作搬遷決定。

　　數據顯示,第三季亞太區的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)交投減弱,雖然大部分銀行仍愿意借出貸款,但由于利息高、物業(yè)按揭成數減少及估值保守,投資者較難獲得充裕資金。

　　高力國際預測,金融海嘯對經(jīng)濟的影響將伸延至私人消費市場(chǎng),預料未來(lái)12個(gè)月亞太區的寫(xiě)字樓租金會(huì )下調。另外,由于各機構積極開(kāi)拓途徑減低開(kāi)支,包括裁員及減低租金等營(yíng)運支出,預料中短期內亞太區內的寫(xiě)字樓空置率將上升。(蔡宗琦)