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　　樓市觀(guān)望氣氛濃，樓盤(pán)促銷(xiāo)花樣翻新。繼送汽車(chē)、毛驢、奶牛等之后，樓盤(pán)銷(xiāo)售再出奇招——買(mǎi)房送黃金。

　　“買(mǎi)1平方米送3克黃金”，近日，江蘇某開(kāi)發(fā)商打出巨幅廣告，推出“萬(wàn)兩黃金”置業(yè)計劃，以此招攬顧客。而據中國經(jīng)濟時(shí)報記者調查，該樓盤(pán)銷(xiāo)售并不十分理想。

　　“萬(wàn)兩黃金”促銷(xiāo)被指忽悠

　　常州市民金先生就此對記者表示，“有錢(qián)的人都買(mǎi)了(房子)，沒(méi)錢(qián)的人買(mǎi)不起。另外有一部分人在觀(guān)望�！苯鹫f(shuō)，即使開(kāi)發(fā)商真送黃金，自己也不會(huì )買(mǎi)房。

　　11月上旬，中國經(jīng)濟時(shí)報記者先后來(lái)到“買(mǎi)房送黃金”的江蘇常州御城和天雋峰樓盤(pán)，發(fā)現這兩座樓盤(pán)銷(xiāo)售現場(chǎng)十分冷清，負責御城銷(xiāo)售工作的楊先生對記者解釋說(shuō)，“送黃金”只是一個(gè)由頭，不是真送黃金，而是沖抵房款。

　　記者隨機采訪(fǎng)了部分市民，市民普遍對這一營(yíng)銷(xiāo)舉措反映平淡。一位市民表示，早在幾天前他就注意到了“買(mǎi)房送黃金”廣告，不會(huì )因開(kāi)發(fā)商“送黃金”而買(mǎi)房。另有市民則表示，“是開(kāi)發(fā)商在忽悠�！�

　　當地官員：“政府不便干預”

　　御城和天雋峰均坐落于常州市武進(jìn)區黃金地段，交通便利，地理位置優(yōu)越。記者調查了解到，御城和天雋峰為同一開(kāi)發(fā)商——香港路勁地產(chǎn)。

　　在接受記者采訪(fǎng)時(shí)，御城銷(xiāo)售負責人士坦陳，由于整個(gè)樓市行情不好，目前買(mǎi)房的人也比較少，房屋銷(xiāo)售困難，同時(shí)又面臨著(zhù)來(lái)自公司總部的巨大壓力，所以才推出“買(mǎi)房送黃金”，“實(shí)際上是一個(gè)暗降價(jià)的概念�！�

　　在打出大量戶(hù)外廣告的同時(shí)，御城和天雋峰開(kāi)發(fā)商還在平面媒體刊登數個(gè)整版廣告，強力推介其“黃金萬(wàn)兩”置業(yè)計劃。在御城和天雋峰聯(lián)合推出的“黃金萬(wàn)兩”置業(yè)計劃中，開(kāi)發(fā)商承諾，“前88名購房者，買(mǎi)1平方米送3克黃金�！薄叭缭谟�城或天雋峰購一套90平方米房產(chǎn)，即可獲得270克黃金，而購買(mǎi)一套140平方米大戶(hù)型則將獲高達420克的黃金�！睆V告只字未提沖抵房款，給人真送黃金的印象，而實(shí)則不然。

　　11月8日，記者就此采訪(fǎng)了武進(jìn)區政府負責人，這位負責人表示，買(mǎi)房送小車(chē)、送黃金等屬于企業(yè)行為，政府不便干預。

　　上演激烈競爭

　　跡象顯示，樓市競爭正日趨激烈。在武進(jìn)，由路勁地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的御城、天雋峰，與萊蒙集團開(kāi)發(fā)的萊蒙城在當地均屬大盤(pán)，開(kāi)發(fā)商都是來(lái)自香港的地產(chǎn)商，位置緊鄰，因此便暗中打起了價(jià)格戰。

　　在御城和天雋峰聯(lián)合推出的“買(mǎi)房送黃金”的同時(shí)，萊蒙城也祭出價(jià)格殺手锏進(jìn)行回應。記者在萊蒙城看到，萊蒙城推出了每平方米3180元的特惠房，比御城成交均價(jià)4400元-4500元的價(jià)格低了1000多元。

　　在談到“買(mǎi)房送黃金”時(shí)，萊蒙城銷(xiāo)售負責人嚴先生認為表面上“是一個(gè)噱頭”，背后真正原因是路勁收購順馳之后資金緊張。另外值得一提的是，在接受記者采訪(fǎng)時(shí)，嚴先生對競爭對手御城和天雋峰的銷(xiāo)售人員也顯得頗有意見(jiàn)�！皩Ψ竭�曾散布謠言，說(shuō)我們老板卷款潛逃了�！眹老壬�說(shuō)。

　　“去年樓市火暴的時(shí)候，基本上是有多少賣(mài)多少�！眹老壬�告訴記者，去年年初，萊蒙城周邊基本沒(méi)什么樓盤(pán)，但去年下半年周邊樓盤(pán)突然一下子多了起來(lái)，供不應求的局面被打破。

　　負責御城銷(xiāo)售工作的楊先生告訴記者，自10月底推出“黃金萬(wàn)兩”置業(yè)計劃以來(lái)，御城累計銷(xiāo)售了20多套房子。楊先生表示，御城2006年10月開(kāi)盤(pán)時(shí)價(jià)格在3800元-3900元左右，當時(shí)周邊其他樓盤(pán)的價(jià)格基本還在3000元-3200元之間�！斑@一帶的房?jì)r(jià)是我們這兩個(gè)樓盤(pán)拉起來(lái)的�！睏钫f(shuō)。(中國經(jīng)濟時(shí)報 周雪松)