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　　備受關(guān)注的“二套房”貸款限制政策正在逐步被各家銀行所突破。記者近日從多家銀行了解到：正在考慮給已還清第一套貸款的客戶(hù)以首套房享受同等待遇，即兩成首付和七折貸款。但這些政策目前只是口頭向客戶(hù)傳達，而不以書(shū)面形式流傳出去，以免遭致監管層處罰。對此，有地產(chǎn)商代表表示，拯救樓市，現在當務(wù)之急就是出臺第二套房的松綁政策。

　　記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，大部分商業(yè)銀行對房貸細則均不明確表態(tài)，而是稱(chēng)細則還在制定當中。目前僅僅是代客戶(hù)填寫(xiě)申請表示，兩成首付和七折貸款能否批準則要總行統一規定。但據有關(guān)人員私下透露，各家銀行的房貸細則早已經(jīng)出臺，只是一直不肯對外公布。例如，興業(yè)銀行對于存量客戶(hù)的規定是，只要客戶(hù)信用記錄通過(guò)評審，沒(méi)有逾期還款的老客戶(hù)的二套房貸利率均可下調30%；招商銀行方面則表示，如果客戶(hù)購買(mǎi)90平米以下的新房，且是首次購房，貸款首付可以低至貸款額的2成，但超過(guò)90平米最低需3成的首付，而符合條件的貸款者均可享受利率7折優(yōu)惠。

　　不過(guò)，這些銀行內部人士均表示，具體的優(yōu)惠條款只能口頭向客戶(hù)傳達，而不能以書(shū)面形式流傳出去。原因主要有二，一是向新客戶(hù)發(fā)放低息貸款的信息一旦全面暴露，將引發(fā)老客戶(hù)的降息潮，從而大大影響存量貸款利息收入；二是當前處于政策多變期，各商業(yè)銀行只能暗中行動(dòng)，以試探監管層的態(tài)度，若全面公布優(yōu)惠細則或將遭致監管層的處罰。

　　不過(guò)，隨著(zhù)中央一系列鼓勵住房消費政策的出臺和樓市的由熱轉冷，關(guān)于“二套房”貸款限制政策的爭論也逐漸升級。SOHU中國董事長(cháng)潘石屹上周五向本報記者表示：“中國城市住房自有率已經(jīng)超過(guò)了80%，隨著(zhù)保障性住房供應在未來(lái)三年大幅增加，市場(chǎng)供求關(guān)系的平衡被打破了，這使得與保障房相近的普通住宅面臨著(zhù)巨大的降價(jià)壓力�，F在當務(wù)之急是出臺稅收和第二套房的松綁政策，尤其是第二套房的貸款政策”。(記者 張若斌）