中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　北京首次出現了準備去抄底美國樓市的購房團，下個(gè)月即將出發(fā)。記者今日獲悉，目前報名人數已達30多人，其中六成左右是房地產(chǎn)業(yè)內人士，半數人是為了子女留學(xué)購房。

　　抄底行程 行程10天 將到達三個(gè)城市

　　據記者了解，此次美國抄底購房團行程為期10天，計劃于2009年1月15日從北京出發(fā)，分別到舊金山、洛杉磯、拉斯維加斯三個(gè)城市，行程包括看房和旅游，24日自洛杉磯返回北京。

　　重點(diǎn)看斷供房售價(jià)幾十萬(wàn)

　　據美國樓市抄底購房團主辦方——搜房網(wǎng)二手房集團相關(guān)負責人楊女士介紹，抄底購房團此次重點(diǎn)看的房子基本都是受美國次貸危機影響的斷供房，房產(chǎn)售價(jià)在4萬(wàn)到10萬(wàn)美元之間，折合人民幣僅為25萬(wàn)到70萬(wàn)元之間。

　　美國房產(chǎn)中介帶領(lǐng)看房

　　記者注意到，在行程中，有三天時(shí)間是專(zhuān)程安排看房的，由美國當地房地產(chǎn)經(jīng)紀公司帶領(lǐng)看房，共參觀(guān)近20套房子。

　　活動(dòng)日程表上顯示，1月16日，抄底團將在舊金山地產(chǎn)經(jīng)紀公司的帶領(lǐng)下參觀(guān)舊金山上市房屋。

　　1月18日，將由洛杉磯著(zhù)名漢鼎地產(chǎn)集團首席代表介紹美國地產(chǎn)行業(yè)的狀況及最新的市場(chǎng)動(dòng)向，并于當天下午帶領(lǐng)考察洛杉磯地區不同階層和各種檔次的房屋，抄底團如有意向可選擇購買(mǎi)。

　　1月22日，在拉斯維加斯，由當地房產(chǎn)經(jīng)紀公司帶領(lǐng)抄底購房團看房。

　　關(guān)于開(kāi)銷(xiāo) 每人近1.5萬(wàn)元不包括機票

　　據了解，中國房?jì)r(jià)上漲和貨幣升值對應于美國的房?jì)r(jià)下跌和貨幣貶值，已成為國內投資者去美國置地的動(dòng)力。此外，由于人民幣的不斷升值，中國人去美國消費更劃算，加上美國次貸危機造成部分抵押房低價(jià)出售，更讓一些投資者加重了去美國抄底的愿望。

　　據主辦方介紹，目前赴美30人左右的旅行團價(jià)格一般為15900元/人，其中不包括機票價(jià)格，此次美國抄底購房團價(jià)格為14900元/人，比正常旅游赴美要便宜。除此之外，正常旅游所住的酒店多為三星級，而美國抄底購房團居住的酒店為四星級。

　　“就算不買(mǎi)房，就當去旅游也很劃算�！背�底購房團成員、房地產(chǎn)業(yè)內人士吳先生對記者說(shuō)，“同時(shí)還能了解一下美國的房地產(chǎn)現狀�！�

　　成員結構

　　半數為兒女留學(xué)也有零星投資客

　　據楊女士介紹，美國抄底購房團截至目前報名人數已達到32人。其中，有六成左右是房地產(chǎn)業(yè)內人士。

　　此外，有半數左右的人是為兒女留學(xué)做準備，在美國樓市低價(jià)的時(shí)候入市，待兒女留學(xué)美國時(shí)可就近陪讀�！芭畠航衲�8月份已經(jīng)去那邊留學(xué)了，如果真是便宜，買(mǎi)一套也可以，順便還可以看看女兒�！眻竺�者陳先生告訴記者，他先去考察考察再說(shuō)。

　　記者采訪(fǎng)了解到，美國抄底購房團成員除了兩三個(gè)純?yōu)橥顿Y的人以外，大部分人主要是想看看受金融風(fēng)暴席卷下的美國的房地產(chǎn)市場(chǎng)到底是什么樣子，如果價(jià)格合適，順便出手。

　　專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)

　　抄底時(shí)機好但短期回報不高

　　漢博顧問(wèn)執行董事王永表示，如果從長(cháng)線(xiàn)投資來(lái)看，在美國投資房地產(chǎn)具有風(fēng)險低、收益穩定、回報率高的特點(diǎn)。他認為，受次貸危機以及金融危機的影響，美國房?jì)r(jià)較之前有一定幅度的降低，如果子女準備去美國留學(xué)或有商務(wù)往來(lái)需求，那么，在此時(shí)投資美國房地產(chǎn)算是個(gè)機會(huì )。

　　此外，王永表示，目前人民幣對美元匯率正處于一個(gè)相對的低點(diǎn)(今日中間價(jià)6.8505)，使用人民幣在美國置業(yè)或購物肯定是個(gè)好的時(shí)機。

　　知名財經(jīng)評論人牛刀表示，次貸危機導致斷供房出現，目前確實(shí)屬于低價(jià)格，如果中國消費者有自住需求現在出手是一個(gè)好時(shí)機。

　　但牛刀同時(shí)指出，所有的投資都是有風(fēng)險的，目前受金融危機影響，美國的經(jīng)濟前景并不明朗，現在去美國抄底買(mǎi)房投資同樣存在一定的風(fēng)險。他表示，美國跟中國的國情不一樣，美國的房子主要用途是自住，投資的量相對較小，現在去美國買(mǎi)房雖然是低價(jià)入市，但短期內實(shí)現高回報的可能性較小。文/記者張東妮

　　背景鏈接

　　美國房?jì)r(jià)今年已下跌兩成多

　　次貸危機無(wú)疑打擊美國的房地產(chǎn)市場(chǎng)。根據美國商務(wù)部經(jīng)濟分析局日前公布的資料，美國今年的房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)比去年下跌了23.63%，回歸到2004年時(shí)的水平。而一些熱門(mén)的城市，房地產(chǎn)價(jià)格更是下降了30%以上。

　　據相關(guān)統計資料顯示，截至今年9月份，美國20個(gè)大城市中，鳳凰城的房?jì)r(jià)跌幅最大。(作者張東妮)