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　　昨天拋出的理財觀(guān)點(diǎn)比較激進(jìn)，核心內容是“如今‘低調’入股市風(fēng)險已不大”。而今天推出的理財觀(guān)似乎更為沖動(dòng)，是直接建議大家考慮購房。誰(shuí)都知道如今樓市不景氣，何時(shí)見(jiàn)底也不知道，但逆勢而動(dòng)確實(shí)也是個(gè)思考路徑。畢竟，現在買(mǎi)房的成本比過(guò)去低多了，開(kāi)發(fā)商的態(tài)度也不再趾高氣揚。

　　一年半前排了一夜隊都沒(méi)領(lǐng)上搖號牌而發(fā)狠宣布“兩年內不買(mǎi)房”的一位朋友，最近突然神秘地問(wèn)筆者，“某某樓盤(pán)口碑如何”，“現在是不是買(mǎi)房的好時(shí)機”。

　　仔細問(wèn)過(guò)才知道，最近接連出臺的鼓勵購房政策和央行的大幅降息讓這位朋友動(dòng)了心。大幅降息著(zhù)實(shí)節省了購房成本，而且讓買(mǎi)房更加容易。

　　央行此次將貸款利率猛降1.08個(gè)百分點(diǎn)，使得現行6.12%的貸款利率直接回到三年前的低息水平。再加上首次購買(mǎi)90平方米以下房產(chǎn)貸款打七折的優(yōu)惠政策，使得一部分購房貸款利率甚至低于2004年加息前的利率水平。

　　大幅降息為購房貸款的客戶(hù)帶來(lái)了立竿見(jiàn)影的省錢(qián)效果。以貸款50萬(wàn)元，期限20年，等額本息為例，如果執行0.7倍的優(yōu)惠利率，每月節省多達205.5元，總利息能減少近5萬(wàn)元。

　　此外，在經(jīng)歷一年多觀(guān)望調整后，目前的樓市已經(jīng)開(kāi)始從賣(mài)方市場(chǎng)向買(mǎi)方市場(chǎng)過(guò)渡。那些三天就賣(mài)光，甚至晚上開(kāi)盤(pán)次日凌晨就賣(mài)光的幸福時(shí)光已經(jīng)成為過(guò)往，樓市進(jìn)入激烈競爭時(shí)代，它帶給購房者的是大量可供選擇的房源和時(shí)間。

　　“與其坐等鈔票在銀行里變得越來(lái)越不值錢(qián)，不如把錢(qián)拿出來(lái)買(mǎi)房放著(zhù)踏實(shí)�！毙嵊X(jué)靈敏的山西和溫州炒房團已經(jīng)坐不住了，一輛由溫州出發(fā)的高速大巴載著(zhù)近50名溫州炒家開(kāi)進(jìn)上海樓市，山西購房團包機“空降”北京。

　　目前，北京的確有一部分樓盤(pán)在以低于成本價(jià)銷(xiāo)售,而且誰(shuí)也不敢肯定現行的購房?jì)?yōu)惠政策能持續多長(cháng)時(shí)間。如果有實(shí)在的住房需求，現在出手也許不能說(shuō)時(shí)機最好，但肯定不算錯。