
在央行今年第四次降息一周多之后,記者昨天從北京住房公積金管理中心和多家貸款服務(wù)機構了解到,降息一周以來(lái),京城房產(chǎn)商業(yè)貸款和公積金貸款簽約量出現反彈跡象,其中,住房商貸簽單數量同比降息前一周增加了22%。
來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數據顯示,在11月中實(shí)施的諸多利好政策——月初公積金貸款最高額度調整到80萬(wàn)元、享受優(yōu)惠政策的普通住房交易價(jià)格的調整、月底央行存貸款基準利率的大幅下調,均對樓市交易量產(chǎn)生了一定的促進(jìn)作用。偉嘉安捷總經(jīng)理要嘉佳介紹,房貸市場(chǎng)出現“回暖”的原因在于,一方面,貸款利率大幅下調使不少樓市觀(guān)望人群“心動(dòng)”;另一方面,在10月份出臺房貸新政后,央行對個(gè)人購買(mǎi)第二套房的貸款政策并未松動(dòng),因此,部分原本有著(zhù)住房升級需求的借款人也趁著(zhù)貸款利率相對較低的階段,加快了貸款買(mǎi)房的進(jìn)程!11月份住宅整體交易量環(huán)比增長(cháng)了六成多,這也成為推動(dòng)房貸簽約單數增加的一大因素!
除貸款簽單數量的變化外,個(gè)人房貸的單筆數額也有所提高!11月降息后的貸款金額中,額度在七八十萬(wàn)元的借款人增加了!笨嫡昊、偉嘉安捷等金融機構人士介紹,這主要因為本市放寬了可享受政策優(yōu)惠的普通住宅平均交易價(jià)格后,將部分曾受限制的非普通住宅釋放出來(lái)。通過(guò)普通住房在首套住房貸款比例、利率、稅費方面都享有的優(yōu)惠,借款人也敢于將購房目標投向這部分房屋。
在11月,經(jīng)濟適用房、限價(jià)房的成交量再次超過(guò)了普通商品房,這些政策性住房的供應已經(jīng)占據了目前樓市交易的半壁江山。由于政策性住房的購買(mǎi)家庭中95%以上都選擇了公積金貸款,因此,公積金貸款也出現了簽約數量的增加!坝捎谡咝宰》康膬r(jià)格相對較低,申請家庭的公積金貸款額度一般在三四十萬(wàn)元,但全月放貸總額比以前提高了50%以上!北本┳》抗e金管理中心有關(guān)負責人說(shuō),在11月27日將貸款利率下調了0.54個(gè)百分點(diǎn)后,公積金貸款利率已經(jīng)下調到2005年以前的水平,對借款人更加有利。(記者劉宇鑫)

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