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　　“獨立屋，3房1浴，1967年建，房大1338尺，地大4780尺，車(chē)庫在后院，花園十分漂亮，交通便利。售價(jià): 46.9 萬(wàn)美元”；“4房3浴，1984年建，房大1719尺，管理費每月130美元。中央冷暖空調，光亮通風(fēng)，樓下1房1浴，樓上3房2浴，主臥房甚為寬敞，附獨立浴室，售價(jià)46萬(wàn)美元�！薄�…一條條誘人的廣告刊登在中國國內房產(chǎn)網(wǎng)站——搜房網(wǎng)頁(yè)面上，但不同的是，這些房子遠在太平洋彼岸的美國。

　　按照當前6.88的美元兌人民幣匯價(jià)，這些房子的價(jià)格大概在兩三百萬(wàn)元人民幣之間，而這些錢(qián)在北京、上海也只能買(mǎi)到不算太大的公寓，不可不謂便宜。

　　本報記者昨日亦從搜房網(wǎng)相關(guān)人員處了解到，該網(wǎng)站組織的赴美購房考察團也將在明年1月中旬出發(fā)，將到訪(fǎng)舊金山、洛杉磯、拉斯韋加斯等城市。根據行程的安排，會(huì )有美國當地房地產(chǎn)經(jīng)紀商帶領(lǐng)看房，并可在兩廂情愿的情況下選擇購房。

　　而美國《洛杉磯時(shí)報》在12月7日文章中亦寫(xiě)到，近幾個(gè)月來(lái)中國人頻頻組團到美國買(mǎi)房，“現金充裕的中國旅行團隊乘坐悍馬和林肯“領(lǐng)航員”穿梭于各個(gè)美國社區，尋找為償還貸款而拍賣(mài)的房子和其他廉價(jià)物產(chǎn)進(jìn)行購買(mǎi)�！币粫r(shí)間大有國人去美國一擲千金，抄底美國房產(chǎn)之勢。

　　現在真的到了這個(gè)時(shí)候了么？

　　“普通中國人購買(mǎi)美國房產(chǎn)還不具備可行性�！币晃辉�于10月赴美考察的國內房地產(chǎn)業(yè)資深人士昨日對《第一財經(jīng)日報》這樣表示。該人士從多個(gè)方面分析了其中的操作性，首先對于在美國沒(méi)有信用額度的外國人來(lái)說(shuō)，購房的話(huà)需要一次性付清所有價(jià)款，而沒(méi)有信用額度則無(wú)法獲得美國銀行的抵押貸款。

　　其次，即使一次性付錢(qián)購買(mǎi)的話(huà)，對于沒(méi)有美國居留權或綠卡的外國人來(lái)說(shuō)，所購房子基本無(wú)法使用，因為根據美國相關(guān)的法律，外國人購買(mǎi)的房屋只能自用而不能出租，同時(shí)還要支付不菲的管理費。該人士指出，除非是那些已經(jīng)獲得居留權并能夠長(cháng)期居住在美國的外國人才有真正購房的需求。

　　此外，作為投資來(lái)說(shuō)，現在美國房?jì)r(jià)還處于下降通道，因此并不具備良好的投資價(jià)值。中國國際金融公司的海外市場(chǎng)分析師侯振海預計，美國房?jì)r(jià)大概還有15%~20%的跌幅。這意味著(zhù)現在出手購買(mǎi)美國房產(chǎn)還將面臨潛在的損失。

　　“而即使房市在未來(lái)見(jiàn)底，再度漲起來(lái)也不知要等到猴年馬月，根據歷史經(jīng)驗來(lái)看，美國房市波動(dòng)的周期相對較長(cháng)�！鄙虾＠�可投資的投資總監潘瑋杰昨日這樣對本報表示，他稱(chēng)：“把美國房市作為投資選擇目前并不明智，因為可替代型的投資實(shí)在太多了�！�

　　搜房網(wǎng)也一再澄清，并不是外界所風(fēng)傳的“抄美國樓市的底”，該網(wǎng)站首席運營(yíng)官劉堅表示，根據報名情況來(lái)看，60%左右的報名者是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士。他們的主要目的是考察美國房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀、實(shí)地了解次貸危機對美國房地產(chǎn)市場(chǎng)影響。(趙剛)