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　　眼下貸款政策越來(lái)越好，借款人逐漸收復信心，市場(chǎng)交易在利好政策的“冬日陽(yáng)光”照耀下一天天回暖。然而，部分借款人在信心滿(mǎn)滿(mǎn)準備貸款時(shí)卻發(fā)現竟然會(huì )被銀行蓋上拒簽的“大印”，究竟哪個(gè)環(huán)節出了問(wèn)題？為此記者采訪(fǎng)了北京“偉嘉安捷”專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)公司，專(zhuān)業(yè)人士分析指出，一般情況下借款人都能通過(guò)銀行的審核，只有在借款人個(gè)人信用問(wèn)題較差的情況下才容易被銀行拒之門(mén)外。

　　●個(gè)人信用卡連續三次、累計六次“刷爆”

　　就會(huì )引起銀行高度重視

　　現在人們手中都會(huì )有幾張信用卡，刷卡消費“用明天的錢(qián)預支今天的幸�！币讶怀蔀橐环N時(shí)尚。但是在時(shí)尚的背后卻隱藏著(zhù)很多隱患，比如使用信用卡的年輕人不懂得如何節制，造成刷“爆”卡或者不知道如何還款，什么時(shí)間還款等等，以至于延誤還款產(chǎn)生逾期，這樣就會(huì )影響到持卡人的信用問(wèn)題�！皞ゼ伟步荨钡膶�(zhuān)家說(shuō)，一般銀行在審批借款人貸款申請時(shí)，對于個(gè)人信用卡逾期三次、累計六次“刷爆”的就會(huì )引起銀行的高度重視，個(gè)別銀行審核嚴格一些的可能就不會(huì )批準借款人的貸款申請。所以，一旦持卡人有這樣情況出現就要當心了。

　　●房貸月供累計2-3個(gè)月逾期

　　或不還款十分危險

　　銀行除了通過(guò)信用卡使用狀況考核借款人資質(zhì)外，另外一種審核借款人的資質(zhì)途徑就看其房貸月供的還款情況。隨著(zhù)人們生活水平的提高，居住環(huán)境的升級，許多借款人都會(huì )有再次置業(yè)的需求，雖然現階段“二套房貸”政策并未松動(dòng)，但是現在二套房的利率為6.73%，貸款利率相對較低，即便上浮10%也比去年同檔期的貸款基準利率低很多。在宏觀(guān)調控改善、貸款政策較好的當下，借款人貸款買(mǎi)房需要格外注意房貸月供問(wèn)題�！皞ゼ伟步荨钡膶�(zhuān)家提醒借款人，如果借款人一年中出現3次以上不良還款記錄，或者月供累計2-3個(gè)月逾期或者不還款，那么銀行將視情況對于惡意拖欠、逾期不還房貸者執行“貸款利率基礎上加收30%-50%利息”的處罰規定，或者干脆向法院提起訴訟，借款人將同時(shí)面臨嚴重的法律后果和經(jīng)濟損失。此外，該借款人也將會(huì )列入銀行的“黑名單”，再申請貸款時(shí)很有可能被封殺。

　　在金融政策環(huán)境相對較好的市場(chǎng)環(huán)境下，借款人更要好好珍惜個(gè)人信用狀況，累積銀行對借款人的信用“好感”，也好在房產(chǎn)個(gè)貸金融市場(chǎng)“峰回路轉”之時(shí)抓住貸款買(mǎi)房的有利時(shí)機。

　　●鏈接●

　　個(gè)人貸款信用記錄：

　　1.一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人征信系統保存時(shí)間的跨度記錄為7年，破產(chǎn)記錄保存10年，查詢(xún)記錄保存2年。過(guò)了這個(gè)期限，銀行有可能會(huì )重新審核借款人的信用資質(zhì)，借款人還會(huì )有“翻身”的機會(huì )。

　　2.除了信用卡和房貸外，借款人的個(gè)人信用報告還包括記載各種社會(huì )保障信息，像是否按時(shí)繳納電話(huà)、水、電、燃氣費等公共事業(yè)費用的信息都會(huì )在個(gè)人的信用報告中體現出來(lái)，銀行在審核借款人是否符合貸款要求時(shí)也會(huì )輕易查出來(lái)，所以借款人要養成在平時(shí)生活細節中積攢個(gè)人信用度的良好習慣。(徐曼)