2年內次新房售意愿增強 半數受訪(fǎng)者稱(chēng)繼續觀(guān)望
本月17日國務(wù)院出臺了進(jìn)一步鼓勵普通商品住房消費等三項措施后，2年內次新房出售掛牌量出現增多跡象。另?yè)逊烤W(wǎng)一項調查顯示，新政出臺后，有半數受調查網(wǎng)友表示將再緩一緩出手，24%的網(wǎng)友則表示這一政策鼓舞了自己的買(mǎi)房熱情。
近期，密集出臺的新政策，頻繁向市場(chǎng)傳遞著(zhù)鼓勵普通商品住房買(mǎi)賣(mài)，鼓勵改善性需求的信號。普通商品住房成為近期市場(chǎng)成交的主力。據中原地產(chǎn)副總經(jīng)理陳宇玨介紹，目前在上海中原的二手房成交中，普通商品房套數已占到總數的近7成，其中市中心受益于新政的房源多集中在次新房較多的大寧板塊、大華板塊、上大板塊、世博板塊等。
樓市新政規定，將個(gè)人購買(mǎi)普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅，改為按其轉讓收入減去購買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。對于不少2年內次新房房東而言，這一規定大大降低了出售成本。以上大板塊鉑金華府一套93平方米的三房房源為例，該盤(pán)2006年底開(kāi)盤(pán)，買(mǎi)入價(jià)為103萬(wàn)元，現賣(mài)出為120萬(wàn)元，差額為17萬(wàn)元。按照新政，房東只需交1萬(wàn)元不到的營(yíng)業(yè)稅，比新政前省了5萬(wàn)多元。業(yè)內預計，2年內次新房掛牌量會(huì )在近期出現上揚。業(yè)內有觀(guān)點(diǎn)認為，部分購房者可能會(huì )因為等待后續的利好政策而繼續觀(guān)望。搜房網(wǎng)本月17日至19日有關(guān)對房?jì)r(jià)的預期調查顯示，45%的網(wǎng)友認為上周新政不會(huì )推高房?jì)r(jià)。(記者 張奕)
【編輯:高雪松】
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