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　　高先生詢(xún)問(wèn)：

　　現在買(mǎi)二手房需要交哪些稅費？

　　高先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)：他最近想在特區內買(mǎi)一套二手房，但不知道在交易中要交什么稅費，稅率多少？

　　市國土資源管理局答復：

　　買(mǎi)賣(mài)二手房需辦理三級轉移登記

　　市國土資源管理局答復：買(mǎi)賣(mài)二手房需辦理三級轉移登記。目前“買(mǎi)賣(mài)”登記應繳納的稅費有。A.營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購買(mǎi)住房在五年內轉手交易的，按實(shí)際銷(xiāo)售金額全額的5%計征；個(gè)人購買(mǎi)普通住房五年后(含5年)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)高于原登記價(jià)的，提交稅務(wù)部門(mén)免稅證明后免征營(yíng)業(yè)稅，否則差額計征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買(mǎi)非普通住宅五年后(含5年)銷(xiāo)售，售價(jià)高于原價(jià)的，差額計征營(yíng)業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉讓的，差額計征營(yíng)業(yè)稅。B.城市建設維護稅及教育費附加，分別為1%及3%，以營(yíng)業(yè)稅為基數計征。C.個(gè)人所得稅：按實(shí)際銷(xiāo)售金額減去房屋原值、轉讓方應交的稅費以及合理費用的差額計征，稅率為20%。D.契稅：個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的按1%計征，個(gè)人此情形外購買(mǎi)普通住宅的，按銷(xiāo)售金額的1.5%計征；其他的按銷(xiāo)售金額的3%計征。E.土地增值稅：個(gè)人轉讓購置的普通住宅免征土地增值稅。F.印花稅：對個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征收印花稅，其他的按實(shí)際銷(xiāo)售金額的千分之一計征。G.登記費：申請人為個(gè)人的，按每證50元收��；申請人為單位的，按每證80元收取。H.房地產(chǎn)交易服務(wù)費：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費按6元／平方米收取。I.《房地產(chǎn)證》貼花：按5元／本收取。(李博 李宏偉)