5次降息后房貸月供減少近兩成 不必著(zhù)急提前還貸
昨日央行宣布再次調低存貸款基準利率，這是自從央行9月16日首次降息后，央行在100天內第5次降息。理財人士稱(chēng)，目前我國已經(jīng)進(jìn)入降息周期。從眼下的宏觀(guān)形勢看，國內仍有繼續降息的可能。在降息周期中，選擇理財產(chǎn)品時(shí)不妨選擇一些期限較長(cháng)的穩健理財產(chǎn)品。此外，經(jīng)過(guò)近5次降息后房貸月供減少近兩成，市民可不著(zhù)急提前還貸。
貸款利率的連續下調，對有房貸的市民來(lái)說(shuō)，房貸壓力無(wú)疑將減輕不少。據悉，經(jīng)過(guò)5次降息后，5年期以上的貸款基準利率從7.83%降至5.94%，累計降息1.89個(gè)百分點(diǎn)。今年10月27日，央行推出房貸新政策，房貸利率下限從基準利率的0.85倍降至0.7倍，市民如果能享受到7折優(yōu)惠利率，那么，房貸的最優(yōu)惠利率為4.158%，而9月16日之前，銀行5年期以上房貸的最優(yōu)惠利率為6.6555%，降幅達2.4975個(gè)百分點(diǎn)，比基準利率的降幅更大。以一筆20年期、100萬(wàn)元的房子來(lái)算，如使用等額本息法還款，9月16日降息前，最優(yōu)惠利率為6.6555%，月供7547.56元，如按最新基準利率的7折下限利率4.158%來(lái)計息，每月月供為6143.38元，減少了1404.18元，降幅18.6%。
建行深圳市分行理財專(zhuān)家胡曉燕稱(chēng)，目前國內已經(jīng)處于降息通道，老百姓理財時(shí)首先要確保保本，以免損失本金。對以?xún)π顬橹饕碡斒侄蔚耐顿Y者來(lái)說(shuō)，降息帶來(lái)的影響并不是很大，完全可以繼續以此理財。而市民在選擇投資理財產(chǎn)品時(shí)，最好選擇一年期以上的人民幣理財產(chǎn)品，同時(shí)也要注意，最好選擇國債、債券等固定收益理財產(chǎn)品。而眼下黃金正處于每年年末高位運行期間，不建議現在市民購買(mǎi)實(shí)物黃金進(jìn)行保值，以免出現不必要的虧損。(記者 朱麗華)
【編輯:高雪松】
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