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　　固定房貸面臨吃虧

　　降息對房貸客戶(hù)來(lái)說(shuō)絕對是利好，但定息房貸客戶(hù)則要面臨吃虧。據了解，光大、招行等銀行都推出了定息房貸，去年加息預期強烈，很多客戶(hù)的簽約利率都在7%左右，遠高于現行利率�！爱敃r(shí)我們簽約的時(shí)候，利率可是7%呢，現在看虧大了，無(wú)論如何也要轉�！比ツ�10月份辦了定息房貸的王先生十分堅決地說(shuō)。

　　據了解，為了滿(mǎn)足客戶(hù)要求，銀行方面也開(kāi)始辦理定息房貸轉浮息房貸，有的要求定息房貸客戶(hù)必須正常還款1年以上才可轉成浮息貸款。

　　中小銀行鼓動(dòng)“轉會(huì )”

　　從今年10月27日開(kāi)始，符合條件的房貸客戶(hù)，可享受貸款利率下浮30%的優(yōu)惠條件，這比之前最大8.5折的優(yōu)惠誘人多了。但在存量房貸上各銀行意見(jiàn)不一，大型商業(yè)銀行對存量房貸沒(méi)有定論，但中小銀行卻熱情招攬“轉會(huì )”的房貸。

　　“只要你的征信報告沒(méi)有問(wèn)題，把房貸轉到我們銀行，一般都能打到7折�！蹦持行°y行的客戶(hù)經(jīng)理表示。

　　“我已經(jīng)去問(wèn)過(guò)多次了，銀行告訴我雖然是第一套房子，但是面積超過(guò)了90平方米，只能享受8.5折優(yōu)惠，我正打算把房貸轉到小銀行去呢，那里優(yōu)惠多�！笔忻駰钕壬�表示。不少房貸客戶(hù)都認為如果通過(guò)“轉會(huì )”鎖定7折優(yōu)惠，是最佳選擇。

　　提前還貸不是最佳

　　去年加息周期提前還貸的客戶(hù)要排隊，但是今年提前還貸的客戶(hù)少了�！�5年以上貸款基準利率5.94%，享受到7折后的優(yōu)惠利率是4.158%，公積金僅為3.87%，現在銀行理財市場(chǎng)上年收益率5%以上的產(chǎn)品不少，還是投資合適，先不急著(zhù)提前還�！辈簧俜抠J客戶(hù)說(shuō)。