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　　昨日央行宣布年內第五次大幅降息，降息周期的到來(lái)，讓不少市民心里盤(pán)算，存款利息越來(lái)越少，在這樣的情況下，還不如提前還房貸，省下高額的利息呢。對此，銀行人士建議，兩類(lèi)人不必急著(zhù)還貸。

　　市民盤(pán)算提前還貸更劃算

　　昨日起，一年期定存利息調整為2.25%，1萬(wàn)元存一年下來(lái)只能得到225元的利息。而且，目前正是降息周期，未來(lái)有可能還會(huì )繼續降息，如果按照專(zhuān)業(yè)人士預計，一年期定存利率降到1%左右，那么定存的收益就更少了。很多身背房貸的市民認為，手里有閑錢(qián)還不如提前還貸，節省了利息也許不失為一種理財方式。

　　見(jiàn)到銀行頻頻降息，就職于省會(huì )一家廣告公司的孫小姐有了提前還貸的打算。目前她手里有10萬(wàn)元閑錢(qián)，原本是打算用來(lái)投資的，不過(guò)等來(lái)等去都沒(méi)有合適的機會(huì )，存定期的收益也十分有限，于是她考慮近期把自己剩余的房貸提前還清。

　　銀行人士稱(chēng)：

　　兩類(lèi)人不宜急著(zhù)還貸

　　對此，銀行專(zhuān)家認為，有兩類(lèi)人不必急著(zhù)還貸。中國銀行河北省分行個(gè)貸部門(mén)負責人指出，一是如果房貸還款的所剩還款項主要是本金的情況下，提前還貸意義不大，因為即使提前還貸，也節約不了多少利息，不如留些資金找些適當的投資機會(huì )。還有一類(lèi)就是有投資創(chuàng )業(yè)機會(huì )的人，也沒(méi)有必要急著(zhù)提前還貸，因為一般商業(yè)貸款利率是高于房貸利率，再貸款不劃算，或者有其他投資機會(huì )，能拿到超過(guò)5%的收益，也沒(méi)有必要急著(zhù)提前還貸。像有些市民在股票的操作上面比較有心得的，預期收益要是高于房貸利率的，不妨留些活動(dòng)資金進(jìn)行投資，增值的部分會(huì )高于房貸。如果貸款人具備以上條件，而且又是公積金貸款，那么就更沒(méi)必要提前還貸，因為公積金貸款利率比較低。(記者 郭卉)