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　　“我不多，只買(mǎi)過(guò)四套房�！碧崞鹳I(mǎi)房投資這件事，王冉(化名)連連表示自己并非專(zhuān)業(yè)投資客，雖然，他確實(shí)抱著(zhù)投資的心態(tài)買(mǎi)了四套房�！暗谝惶追窟�好，后面三套現在看來(lái)肯定是買(mǎi)虧了，”王冉自嘲著(zhù)自己的眼光和判斷。

　　事實(shí)上，王冉只是京城眾多活躍在樓市“淘金”的投資客中的一個(gè)小人物。在京城樓市遇冷以來(lái)，是否“逃離”樓市成了王冉們揪心的問(wèn)題。據稱(chēng)，先知先覺(jué)者早已“逃離”，剩下的基本上就是深度套牢者。

　　房?jì)r(jià)高漲，連買(mǎi)兩套房

　　王冉是一家廣告公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)部的主管。2004年，仗著(zhù)與開(kāi)發(fā)商的熟絡(luò )關(guān)系，他購買(mǎi)了榮豐2008的一套小戶(hù)型，對方給打了8折，這也是他的第一套房子，簡(jiǎn)單裝修后他把房子出租了。他自己繼續租房住。

　　2007年樓市火爆，讓嘗過(guò)甜頭的王冉著(zhù)迷不已。他的身邊，聚集著(zhù)一大幫和他一樣想投資房產(chǎn)的同事。于是，2007年7月，在一次與南五環(huán)某客戶(hù)的談判中，他們成功地談下了10多套“內部團購”房源�！爱敃r(shí)這個(gè)樓盤(pán)市價(jià)是每平米12000元，我們買(mǎi)下來(lái)才1萬(wàn)多一點(diǎn)，”王冉回憶，當時(shí)大家都覺(jué)得那里是“價(jià)格洼地”，肯定還會(huì )上升，興奮得不得了。他自己要了兩套。

　　此后不久，在二環(huán)邊，王冉又看上了一套二手房�！耙话胪顿Y，一半為了孩子以后上學(xué)方便，”他說(shuō)，這套房子附近有個(gè)很好的小學(xué)，當時(shí)單價(jià)2萬(wàn)多元，總價(jià)接近150萬(wàn)。

　　為了付這三套房子的首付，王冉把榮豐那套給賣(mài)了，付完首付后，王冉手里基本沒(méi)錢(qián)了，不過(guò)他很開(kāi)心，因為眼看著(zhù)房?jì)r(jià)上漲，很快就能轉手收回。

　　　價(jià)跌了，退不了

　　王冉現在已經(jīng)不記得，什么時(shí)候人們開(kāi)始恐慌：房?jì)r(jià)跌了！他只記得，朋友們一個(gè)個(gè)來(lái)找他幫忙退房，因為他“路子廣”，和開(kāi)發(fā)商關(guān)系也好。

　　“幫很多人都退掉了，”他說(shuō)，自己開(kāi)始還對南五環(huán)那兩套房子充滿(mǎn)信心，以為再跌也跌不到自己買(mǎi)的那個(gè)價(jià)位，堅持不退。

　　時(shí)間很快到了2008年10月，北京樓市已經(jīng)降價(jià)滿(mǎn)天飛，燕郊上上城每平米3000多元的廣告每天狂轟亂炸，南五環(huán)房?jì)r(jià)也已經(jīng)跌破9000元。王冉撐不住了，抽個(gè)空請那個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商吃飯，提出退房，哪怕?lián)p失定金都可以。

　　但他萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到，平時(shí)的“哥們”根本不給他面子，說(shuō)什么也不給退；他找到開(kāi)發(fā)商老總，對方婉言回絕了他的請求�！斑@個(gè)時(shí)候，關(guān)系一點(diǎn)也不管用了，人人都在自保，”王冉感到絕望。

　　退房退不掉，王冉想平價(jià)轉讓出去，但委托給中介很多天后，絲毫沒(méi)有回音。

　　二環(huán)那套舊房子，眼看著(zhù)價(jià)格也往下跌，現在新政開(kāi)始減免二手房營(yíng)業(yè)稅等，他已經(jīng)買(mǎi)虧了。算算一年內損失數十萬(wàn)元，王冉抓狂不已。

　　　　申請白金卡，希望能解困

　　雖然有這么多套房，但王冉自己仍在租房住�！澳衔瀛h(huán)那個(gè)房子，對我來(lái)說(shuō)沒(méi)有使用價(jià)值，買(mǎi)它就是想轉手掙點(diǎn)錢(qián)，”王冉說(shuō)，自己在東部上班，交際應酬也在東西部居多，住到南五環(huán)簡(jiǎn)直太遠了，而且那房子要到2010年才交�，F在是被套住了。

　　二環(huán)那個(gè)舊房子，因為他把父母接過(guò)來(lái)了，再加上妻子和小孩，根本不夠住。王冉琢磨著(zhù)，現在房?jì)r(jià)下跌，可以再買(mǎi)套房自住�？墒菦](méi)錢(qián)付首付了，怎么辦？

　　朋友們都勸他把那兩套房賣(mài)了，虧點(diǎn)就虧點(diǎn)。他不。他覺(jué)得太冤了�！翱隙ㄟ�能漲回來(lái)，”他說(shuō)。

　　但是每個(gè)月三套房的月供將近2萬(wàn)，已經(jīng)令他感到極其吃力了。今年市道不好，他的業(yè)務(wù)量明顯不如去年。他已經(jīng)向民生銀行遞交白金信用卡申請，這種卡信用額度為10萬(wàn)—30萬(wàn)元，要求申請人有100萬(wàn)元以上的房產(chǎn)，他是基本滿(mǎn)足條件的，但不知道銀行給不給批。民生銀行信用卡部門(mén)的工作人員對他說(shuō)，現在銀行對發(fā)卡管得很?chē)栏瘛?/p>

　　“我認為現在才是投資的好時(shí)機，”雖然虧了，王冉依然沒(méi)有放棄投資的念頭，他想讓父親把老家的房子賣(mài)了，給自己解解困，然后再伺機買(mǎi)房自住。(記者 張曉玲)