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　　“房?jì)r(jià)”成為2008年咱北京老百姓最為關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　今天，本報聯(lián)合北京中觀(guān)經(jīng)濟調查有限公司的一份調查得出結果，2008年度北京市居民關(guān)注10大熱點(diǎn)問(wèn)題揭曉。這份發(fā)布報告基于800多份訪(fǎng)問(wèn)成功問(wèn)卷得出結論，按照居民關(guān)注的程度進(jìn)行了10大熱點(diǎn)問(wèn)題排名。

　　在10大熱點(diǎn)問(wèn)題中，“房?jì)r(jià)”問(wèn)題排名處于首位，關(guān)注頻次百分比大于50%。專(zhuān)家針對調查結果分析，北京城市化的擴張還會(huì )推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲。

　　TOP1

　　房?jì)r(jià)外來(lái)人口推動(dòng)房?jì)r(jià)走高

　　中觀(guān)調查研究總監助理龐資勝認為，2008年是房屋價(jià)格浮動(dòng)較大的一年，2008年上半年北京物價(jià)快速上漲，下半年整體出現明顯回落，9月份北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，為2005年以來(lái)的首次下降。

　　房?jì)r(jià)的浮動(dòng)直接關(guān)系到北京市居民的生活水準，因此得到了北京市居民的極大關(guān)注。

　　著(zhù)名社會(huì )學(xué)家胡星斗教授表示，高房?jì)r(jià)一直困擾著(zhù)購房者。北京是一個(gè)移民城市，每年有大量外地人群流入北京。北京的城市化還在擴張，每年有大量的買(mǎi)房需求，這同時(shí)也推高了房?jì)r(jià)。

　　胡星斗教授分析，房?jì)r(jià)高還有其他原因。比如，房地產(chǎn)業(yè)的暴利、土地出讓金較高等。這讓老百姓難以承受，房?jì)r(jià)排在第一位是很正常的。

　　TOP2

　　醫療費用“小病大看”浪費資源

　　北京的醫療水平和條件算全國最好的。最好的醫院特別是特色醫院如眼科、心臟專(zhuān)科醫院等，都在北京。

　　不過(guò)，胡星斗教授分析，由于北京的流動(dòng)人口多，特別是社區醫療體系不完善，得一個(gè)小病都要去大醫院看，這就導致醫療資源緊張。而大醫院同樣存在以藥養醫等問(wèn)題，導致醫療費用過(guò)高。

　　胡星斗認為，未來(lái)要解決的，就是完善社區醫療體系，“小病不出社區”。還要解決其他很多障礙，如社區醫院怎么和大醫院對接等。

　　TOP3

　　交通擁堵地鐵所起作用還不夠

　　為了準備奧運，北京大力發(fā)展了公共交通，取得了非常大的成就�，F在也采取了尾號限行的措施等，但交通擁堵仍然是北京很重要的一個(gè)問(wèn)題。

　　胡星斗認為，北京地區的交通擁堵很大程度上是結構性的問(wèn)題。一方面，北京私家車(chē)是全國最多的。另一方面，北京的公共交通仍然不夠發(fā)達。特別是地鐵交通方面�！氨M管在修，但承擔城市交通的比例還不夠�！�

　　此外，道路結構的問(wèn)題也導致交通擁堵。環(huán)形道路導致北京的交通越往中心越堵。

　　TOP4

　　物價(jià)從長(cháng)期來(lái)看還可能上漲

　　胡星斗分析，物價(jià)問(wèn)題可能主要是上半年延續下來(lái)的。

　　據介紹，今年上半年物價(jià)壓力比較大，下半年壓力就小多了。

　　胡星斗表示，金融危機爆發(fā)后，物價(jià)上漲的壓力消除，反而還面臨通貨緊縮的危險，物價(jià)可能呈負增長(cháng)。

　　胡星斗說(shuō)，從長(cháng)期來(lái)看，物價(jià)還可能上漲。不過(guò)今年下半年到明年上半年，物價(jià)應該不是問(wèn)題。

　　TOP5

　　就業(yè)

　　金融危機消極影響外貿公司首當其沖

　　胡星斗表示，盡管和廣東等地相比，金融危機對北京地區的就業(yè)帶來(lái)的消極影響較小，但影響也同樣存在。

　　他說(shuō)，特別是在北京的外貿公司等，它們的業(yè)務(wù)受到的影響較大，給人們帶來(lái)的心理影響也是不可忽視的。

　　特別關(guān)注

　　四季度關(guān)注食品安全

　　調查結果顯示，北京市居民對市場(chǎng)秩序關(guān)心的領(lǐng)域排名第一和第二的是物價(jià)水平和食品安全。

　　物價(jià)水平在2008年三個(gè)季度都排名第一，第四季度由于“奶粉事件”，將食品安全推到居民關(guān)注市場(chǎng)秩序領(lǐng)域的第一。

　　由于物價(jià)水平在前三個(gè)季度都有較高的關(guān)注度，因此全年也獲得了42.11%的關(guān)注度，總體排名第四。(記者饒沛曾佑忠)