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　　記者昨日從廣州四大國有銀行了解到，2008年10月27日房貸新政出臺后還沒(méi)有還清房貸的存量客戶(hù)，借款人只要帶齊資料向原經(jīng)辦行做出申請，就有機會(huì )享受房貸基準利率七折的優(yōu)惠。

　　招商銀行個(gè)貸中心工作人員更表示，存量客戶(hù)申請七折最優(yōu)惠利率的批核，只需一到兩周時(shí)間。

　　需由本人申請

　　記者從四大國有銀行的客戶(hù)熱線(xiàn)查詢(xún)后了解到，存量客戶(hù)只要沒(méi)有不良還款記錄，都可以申請利率下浮30%。中行、農行、工行的客服人員均表示，申請人需為借款人本人，帶身份證以及貸款合同到原房貸經(jīng)辦銀行提出申請。建行則在身份證和貸款合同基礎上，再要求提供供款存折。農行的客服工作人員明確，按房貸合同約定打0.85折，貸款額度在30萬(wàn)元以上，沒(méi)有不良信用記錄的存量客戶(hù)都可以申請。對存量貸款額度的明確規定，其他三家銀行客服工作人員表示具體細節要看經(jīng)辦行處理。建行房貸中心的工作人員告訴記者，要獲得七折利率優(yōu)惠，客戶(hù)必須到銀行提出申請，這是一份貸款合同補充協(xié)議。

　　利率大幅下降

　　去年9月以來(lái)，央行連續5次降息，5年期以上的貸款基準利率由7.83%下調為5.94%。

　　楊先生去年上半年在廣州海珠區首次置業(yè)，在工商銀行做了一筆7年期22萬(wàn)元的房貸。他的房貸利率在今年有機會(huì )獲得七折優(yōu)惠。按照等額本息還款，楊先生去年每月供款約為3200元；若今年按照最新5.94%的基準利率估算，繼續享受以后0.85折的房貸利率優(yōu)惠，月供款將調整至3114.6元。倘若他能成功向銀行申請7折優(yōu)惠，月供款將進(jìn)一步減少至3023.2元。

　　多房也可申請

　　業(yè)內人士建議，存量客戶(hù)需主動(dòng)根據自身合同貸款銀行聯(lián)系咨詢(xún)，盡快向銀行遞交七折優(yōu)惠利率的申請。2008年12月21日公布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》中指出，“對其他貸款購買(mǎi)第二套及以上住房的，貸款利率等由商業(yè)銀行在基準利率基礎上按風(fēng)險合理確定�！彼�以，即使是多次置業(yè)的投資者也有資格申請得到優(yōu)惠利率。(梁明暉)