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　　昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從國家發(fā)改委獲悉，去年12月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.4%，漲幅比11月低0.6個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.5%。這是自2005年7月以來(lái)首次出現同比下降。業(yè)內人士認為，至此房?jì)r(jià)已降至2007年水平。

　　其中，新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.8%，漲幅比11月低1%，環(huán)比下降0.7%，90平方米及以下新建住房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%。新建非住宅中，辦公樓銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.1%。

　　普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.9%，環(huán)比下降0.6%；高檔商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.1%，環(huán)比下降1.6%。在一片下降聲中，唯有經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲了0.6%，環(huán)比也與上月持平。二手住房銷(xiāo)售價(jià)格也略有下降，12月份同比下降0.1%，漲幅比11月低0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅較大的城市集中在西部等地區，其中漲幅最大的是銀川，達到10.1%，其次是西寧4.7%、烏魯木齊3.9%等；同比價(jià)格下降的城市主要集中在沿海等地區，其中降幅最大的是深圳，達到15.2%，其次是廣州的5%。

　　近日，房產(chǎn)大鱷任志強曾在公開(kāi)場(chǎng)合表示，2009年的房?jì)r(jià)趨勢一定是上漲，至于會(huì )不會(huì )漲得太快，“就要靠開(kāi)發(fā)商的自律了�！彼�認為，即使在全行業(yè)虧損的情況下，房?jì)r(jià)也一定是從低向上走的趨勢。

　　美聯(lián)物業(yè)(深圳)營(yíng)銷(xiāo)總監江少杰則認為，經(jīng)歷了一年的調整，房?jì)r(jià)一直在下調，2008年11月左右趨于穩定，許多購房者選擇出手，成交量有所上升�！霸谖磥�(lái)一個(gè)月內，由于受春節假期的影響，成交量或許會(huì )有所下降，但這些因為假期壓抑的剛性需求會(huì )在節后充分釋放，2月份成交量將會(huì )爆發(fā)�！�(江旋 翟敏)