中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　家住朝陽(yáng)區柏林愛(ài)樂(lè )的李先生這幾天可樂(lè )呵了，他通過(guò)擔保公司凱盛經(jīng)略將自己的房貸成功進(jìn)行了平轉，現在享受存量房貸7折的利率優(yōu)惠。據記者了解，到目前為止，“貸款搬家”輪廓日益明晰，農行、交行、招行、浦發(fā)銀行、深發(fā)展銀行、華夏銀行和民生銀行七家銀行表示接受轉按揭客戶(hù)。

　　各家銀行程序不同

　　記者分別致電七家銀行的客服電話(huà)，咨詢(xún)是否可以辦理轉入按揭的業(yè)務(wù)。七家銀行均向記者表示，房貸人可以直接到各支行網(wǎng)點(diǎn)提出申請，銀行將對客戶(hù)的房屋和還款能力等進(jìn)行綜合審評，只要通過(guò)審核就可辦理轉入按揭業(yè)務(wù)。

　　不過(guò)，各家銀行在辦理程序和申請要求上有所不同。深圳發(fā)展銀行客服人員介紹，存量房貸低于15萬(wàn)元以下的客戶(hù)，不接受轉入申請，而且，北京市內的網(wǎng)點(diǎn)，目前只在西城區、朝陽(yáng)區和海淀區的四家可以接受平轉申請。招商銀行則說(shuō)，申請人的房屋必須是在招商銀行的樓盤(pán)庫里，也就是說(shuō)，房屋必須得經(jīng)過(guò)招商銀行的認可方可能被接受平轉，且申請貸款的額度最高不得超過(guò)原房貸的余款。

　　銀行內部說(shuō)法不一

　　盡管其間銀行的客服人員在記者電話(huà)咨詢(xún)時(shí)均表示可以受理轉入按揭的申請，并提供了相應支行的咨詢(xún)電話(huà)，但當記者打到支行網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)時(shí)，有的支行網(wǎng)點(diǎn)在口徑上和客服并不一致。記者致電浦發(fā)銀行燈市口支行的房貸科，其業(yè)務(wù)人員告訴記者，該支行可以受理公司客戶(hù)和曾有過(guò)業(yè)務(wù)往來(lái)的個(gè)人客戶(hù)的轉按揭申請，對于不熟悉的客戶(hù)則不開(kāi)放此項業(yè)務(wù)。華夏銀行紫竹院分行的業(yè)務(wù)人員則拒絕了記者所提的轉入按揭的申請，說(shuō)是華夏銀行關(guān)于7折細則并未出臺，目前并不辦理轉按揭業(yè)務(wù)。當記者告訴她客服人員告知可以提出平轉申請時(shí)，這位業(yè)務(wù)人員表示將會(huì )親自和客服人員溝通�？磥�(lái)，“房奴”們想成功將房貸搬家到其他銀行，享受7折優(yōu)惠，還真得費一番工夫。

　　貸款還可“曲線(xiàn)搬家”

　　除直接向銀行申請外，房主也可以直接通過(guò)擔保公司做按揭。據記者所知，一些擔保機構目前已開(kāi)通此項業(yè)務(wù)。記者曾致電北京利多貸款中心，其工作人員就告訴記者可以辦理平轉業(yè)務(wù)。凱盛經(jīng)略市場(chǎng)部總監馮雪青告訴記者，凱盛將對所有準備“貸款搬家”的客戶(hù)進(jìn)行全程免費服務(wù)，幫助客戶(hù)辦理“搬家”到深圳發(fā)展銀行和招商銀行的平轉，中間不產(chǎn)生任何的手續費用(包括評估費、擔保費、公證費、抵押登記費)，客戶(hù)唯一可能支付的就是原貸款銀行收取的提前還貸違約金，而這也是根據銀行的規定，不是每家銀行都要求交納。馮雪青還表示，如果在原借款銀行辦理貸款時(shí)，曾同時(shí)辦理房屋貸款保險的客戶(hù)，提前還款后，還可以將保單的剩余保費直接退還現金，因為平轉后的銀行不需要硬性辦理保險手續。

　　提示：找中介要看資質(zhì)

　　不過(guò)，如偉嘉安捷則表示暫不開(kāi)展此項業(yè)務(wù)。偉嘉安捷企劃經(jīng)理殷麗娟還提醒房貸人，在選擇擔保機構的時(shí)候，一定要選擇那些資質(zhì)良好的中介機構。殷麗娟說(shuō)，判斷一個(gè)個(gè)貸中介是不是具備良好資質(zhì)，主要看其合作銀行數量、注冊資金、業(yè)內背景(如投資其的經(jīng)濟公司)、員工數量和辦公地點(diǎn)、在建委是否有備案(資質(zhì)良好的中介會(huì )在建委設立一個(gè)資金監管賬戶(hù)，存有一定數額的保證金)以及其承諾的轉按揭業(yè)務(wù)有無(wú)夸大。

　　算賬：貸64萬(wàn)共省21.5萬(wàn)元

　　李先生是2007年12月在某大型國有銀行辦理的住房按揭貸款，20年貸了64萬(wàn)元，當時(shí)的利率是6.655%，月供4830.44元。成功平轉后，利率下調為4.15%，月供3931.76元，每月省月供898.6元，如果按照20年利率不變，總共節省費用21.5萬(wàn)元。

　　鏈接：轉按揭步驟

　　根據記者了解，房貸人通常至少需要向受理銀行提供以下材料：借款人身份證明(夫妻雙方身份證結婚證及戶(hù)口本)；借款人收入證明(資產(chǎn)證明)；房產(chǎn)證；原貸款借款合同；原借款還款記錄；借款余額證明。(趙瑩瑩)