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　　隨著(zhù)春節的臨近，北京租賃市場(chǎng)中的一些人正忙著(zhù)“換房”，希望借著(zhù)春節前大量釋放的房源滿(mǎn)足他們在新的一年里租房區域、租金水平的變化需求，實(shí)現戶(hù)型、面積及居住環(huán)境的改善。專(zhuān)家也提醒廣大租客，由于節前換租客戶(hù)較多，又臨近春節，換租也伴隨著(zhù)一定的風(fēng)險性，如遭遇二房東、騙租等。

　　　　一、換房要明確需求，不要盲目追求低租金。

　　由于受?chē)�際經(jīng)濟因素的影響，省錢(qián)租房成為今冬租賃市場(chǎng)的“主流”。但省錢(qián)租房并不意味著(zhù)就盲目追求低租金，節前換租一定要明確自己的換房意向和動(dòng)機。首先，租客要清楚換房的目的，如選擇工作單位附近或者選擇出行便利的區域等。如果客戶(hù)換房意愿不明確可能造成盲目看房、重復看房，承租率低的狀況而消耗大量精力和時(shí)間。其次，盲目追求低租金可能造成對房屋品質(zhì)的忽略，這些房屋在格局和配套設施方面可能不夠完善，甚至是位置偏僻�！拔覑�(ài)我家”提醒租客，雖然這類(lèi)房源的租金相對低些，但是生活不便，交通不暢可能帶來(lái)其他生活成本的增加，并不能夠起到真正省錢(qián)的目的。

　　　　二、謹防二房東。

　　節前換租安全問(wèn)題是值得廣大租客朋友關(guān)注的，因為快到春節了，一些不法分子利用租客著(zhù)急換房的心理進(jìn)行一些騙租行為，也有一些租客貪圖租金便宜從二房東處租房而蒙受損失。根據這些風(fēng)險，專(zhuān)家建議租客盡量到大型的正規中介公司辦理租賃業(yè)務(wù)，由于中介公司與租客簽署的是受法律保護的正規租賃合同，房屋品質(zhì)及使用情況能夠得到相應的保障，租房更加安全。與此同時(shí)，中介公司的房源豐富，容易找到符合租客朋友標準的高性?xún)r(jià)比的房源，可謂是一舉多得。(趙麗萍)

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