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　　社區商鋪一般位于社區附近或社區內，主要顧客為居住于社區內或社區附近的居民。選購及經(jīng)營(yíng)社區商鋪，應有長(cháng)遠眼光：

　　一、社區商鋪投資是由地段、主力店、發(fā)展商、投資時(shí)機和人氣消費力決定投資前景。

　　二、了解商鋪的使用功能。若只是經(jīng)營(yíng)普通的家居生活用品如沖印、香薰、美容、文化用品等，投資者要看其臨街的方位及現時(shí)租金的回報率;如投資經(jīng)營(yíng)飲食類(lèi)的商鋪就要快出手，因為通常對餐飲的經(jīng)營(yíng)限制較嚴格，很難取得執照，所以更顯得物以稀為貴。

　　三、商鋪的經(jīng)營(yíng)內容應該以便民為主要準則。商鋪經(jīng)營(yíng)者應該主要以百貨、藥房、沖印、美容、發(fā)型屋、服裝等為經(jīng)營(yíng)內容。新樓盤(pán)的新商鋪，可以在短期內經(jīng)營(yíng)些建材、飾材等商品，新房子需要裝修，也會(huì )有不錯的收益。

　　四、選擇社區商鋪要看社區人群的數量、層次和特征。一些郊區大盤(pán)，如江北的明發(fā)外灘中心等，入住后居民居家日常所需的商品，還是希望在社區內能滿(mǎn)足到位，如果經(jīng)營(yíng)一些生鮮蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店、糧油食品店、日雜百貨小店、美容美發(fā)店、干洗店、社區大藥房、兒童玩具飾品店等業(yè)態(tài)，都是很必需的。