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　　職工參加集資合作建房再上市出售時(shí)，需按經(jīng)濟適用房有關(guān)政策執行，即按新房、老房之分補交不同的土地收益價(jià)款。

　　日前，北京市建委、北京市政府住改辦等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于職工參加集資合作建房超標面積部分繳納地價(jià)款等有關(guān)問(wèn)題的通知》。

　　通知規定，職工參加集資合作建房，產(chǎn)權按照經(jīng)適房管理。再上市出售時(shí)，按集資合作建房建造成本價(jià)繳納集資款的面積部分，按經(jīng)適房產(chǎn)權管理住房有關(guān)上市出售政策執行，超標面積部分按商品房上市出售政策執行。

　　根據經(jīng)適房的再上市政策，以2008年4月8日為新房或老房的分水嶺。此前簽訂購房合同滿(mǎn)五年的房屋，按售價(jià)的10%補交土地收益價(jià)款；此后簽訂購房合同滿(mǎn)五年的房屋，則根據原購價(jià)格和出售時(shí)同地段房屋狀況基本相似的普通商品房?jì)r(jià)差的70%，補交土地收益價(jià)款。

　　另外，購買(mǎi)不滿(mǎn)五年的房屋，將由區縣住房保障管理部門(mén)原價(jià)回購或通過(guò)搖號方式確定符合條件的購房人按原價(jià)購買(mǎi)。