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　　2008歲末，在全球金融危機的嚴峻形勢下，中國政府出臺了一系列促進(jìn)樓市健康發(fā)展的“暖市”政策。

　　12月17日，國務(wù)院出臺“國三條”，確定了包括二套房貸松綁、營(yíng)業(yè)稅擴大減免范圍、提供房地產(chǎn)并購重組金融服務(wù)等內容；

　　12月20日，出臺“國十三條”；

　　12月22日，央行百日內第五次宣布降息。

　　這一系列政策的接連發(fā)布，刺激著(zhù)消費者的心理防線(xiàn)。

　　住在北京朝陽(yáng)區的趙女士和丈夫擱置了多半年的購房計劃也因此重新排上了日程。

　　早在去年5月，趙女士夫婦倆就開(kāi)始合計著(zhù)想買(mǎi)一套離上班單位近一些的小戶(hù)型。為此，他們跑了不少樓盤(pán)，但最后總是因為價(jià)格偏高或戶(hù)型不理想而沒(méi)能相中，便決定等等再看。

　　“現在二套房限制已松綁，加上央行頻繁降息，購房的負擔已經(jīng)大大減輕。聽(tīng)說(shuō)受?chē)�外金融危機的影響，有些投資客準備低價(jià)賣(mài)房套現了，這可能是一個(gè)好機會(huì )，我和先生又有些心動(dòng)了�！壁w女士說(shuō)。

　　于是，借著(zhù)元旦假期，趙女士和丈夫又開(kāi)始加入看房隊伍，奔波于大大小小的樓盤(pán)之間。3天下來(lái)，他們鎖定了朝陽(yáng)區雙井附近的一個(gè)精裝修樓盤(pán)�！拔覀儗�這個(gè)小區的地理位置和周邊環(huán)境以及房子戶(hù)型都很滿(mǎn)意，只是價(jià)錢(qián)并沒(méi)有像想象中那樣有明顯的降幅，還是有些偏高。政策的作用可能還有待慢慢顯現吧，我們想等它降一些再出手�！壁w女士說(shuō)。

　　像趙女士這樣一輪一輪的看房卻遲遲不肯出手的購房者占絕大多數。

　　政府接二連三的政策組合拳雖明確了樓市的支柱地位，卻未能從根本上改變購房人持幣待購的觀(guān)望心理。

　　焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)調查結果顯示，新政的出臺僅使11%的網(wǎng)友表現出了購房需求，多達83%的網(wǎng)友則堅持認為目前房?jì)r(jià)仍過(guò)高，不會(huì )在短期內出手買(mǎi)房。

　　“對于我們普通消費者而言，比較具有針對性的政策不外乎減免各種稅費、降低銀行利率等，而優(yōu)惠掉的這些部分與高房?jì)r(jià)相比，仍舊只是很小的一部分�！痹诒本┩ㄖ輩^租房居住的宋先生說(shuō)。

　　宋先生給記者算了這樣一筆賬：宋先生月收入在4000元左右，妻子月收入約3000元，每月開(kāi)支包括房租、水電費、交通費、通訊費等雜七雜八的費用加起來(lái)就要3000多元，每月結余也就是3000多元，這點(diǎn)收入怎么買(mǎi)房啊。

　　“在現在的基礎上，如果房?jì)r(jià)能再降一半，像我這樣的大多數人就都能夠買(mǎi)房了，否則只是減免幾百元、幾千元的稅費、每個(gè)月少幾十元錢(qián)的月供，這點(diǎn)優(yōu)惠還是解決不了根本問(wèn)題�！彼蜗壬�說(shuō)。 （記者  吳月輝）