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　　目前，各家銀行的房貸“七折利率”細則正陸續出臺，但在細則執行過(guò)程中，一些購房者遇到各種不同的附加條件。昨日，德陽(yáng)讀者李女士向本報反映，她在成都銀行辦理房貸業(yè)務(wù)時(shí)，被要求出示“年收入12萬(wàn)元以上”證明或在成都銀行辦理至少20萬(wàn)元的一年定期存款。

　　“金卡”客戶(hù)房貸利率最惠

　　李女士說(shuō)，她最近看中了成都某樓盤(pán)，首付之外，需向銀行貸款17萬(wàn)元。房產(chǎn)商要求購房者在成都銀行辦理個(gè)人住房按揭，但是根據該行規定，要享受房貸七折利率就得滿(mǎn)足一些條件，包括年收入12萬(wàn)元以上、在成都銀行辦理至少20萬(wàn)元的一年定期存款等。李女士認為，這些規定很不合理，“如果我有20萬(wàn)元閑錢(qián)存進(jìn)銀行，就沒(méi)必要貸款買(mǎi)房了，況且貸款利率比存款利率高出很多�！�

　　記者就此采訪(fǎng)了成都銀行個(gè)貸中心一位姓陳的負責人，他表示，成都銀行的房貸細則確實(shí)有一些附加條件，但這也是根據國家政策，“商業(yè)性房貸利率的下限調整為貸款基準利率的70%”，各家銀行還要根據自身情況進(jìn)行調節，對于房貸申請人來(lái)講，決定其是否能享受7折房貸的因素還包括資信情況、對銀行貢獻度、以往信貸歷史等。他認為，李女士提到的兩個(gè)條件是片面的，如果申請人是成都銀行金卡客戶(hù)等，都可以享受最優(yōu)惠利率。

　　各銀行都附加了條件

　　要享受7折利率，各家銀行有哪些規定呢？記者昨日進(jìn)行了了解。中國銀行的房貸客戶(hù)需滿(mǎn)足三方面的條件：一，貸款所購房屋為首次購買(mǎi)的自住房或改善型自住房；二，從現在起往回連續推算12期，無(wú)逾期還款記錄；三，原貸款利率沒(méi)有執行上浮。 農業(yè)銀行對初始貸款金額30萬(wàn)元以上的客戶(hù)，已從今年1月1日零點(diǎn)起系統自動(dòng)下調至7折，30萬(wàn)元以下的老房貸，就要看其信用度以及對銀行的貢獻大小。凡申請優(yōu)惠的客戶(hù)需承諾12個(gè)月內不提前還款。交通銀行和招商銀行將與辦理優(yōu)惠的客戶(hù)簽署補充協(xié)議，在招商銀行辦理優(yōu)惠政策的客戶(hù)3年內不可提前還貸，否則將計算違約金，收取的最高比例可達1.5%。

　　銀行業(yè)人士稱(chēng)不違規

　　有了五花八門(mén)的附加條件，很多借款人感覺(jué)房貸新政沒(méi)有帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。針對市民對房貸“附加條件”的質(zhì)疑，四川銀行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)郭民在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，七折優(yōu)惠不可能“一刀切”，各家商業(yè)銀行對于房貸都有自主經(jīng)營(yíng)權，不存在違規操作。

　　他表示，國家出臺政策，意在刺激房市、拉動(dòng)內需，但至于優(yōu)惠多少、怎么優(yōu)惠等，具體還得銀行自行決定。政策并未規定銀行必須優(yōu)惠7折，在市場(chǎng)背景下，銀行可以選擇7.5折，甚至8折。銀行和客戶(hù)也可以進(jìn)行雙向選擇。（記者 劉暢）