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　　最近幾個(gè)月，政府對樓市出臺一系列組合拳，包括首付降低、稅費減免、房貸利率優(yōu)惠、增加公積金貸款額度，多管齊下，其力度之大多年罕見(jiàn)。對低迷已久的樓市頻吹強勁暖風(fēng)，意在促進(jìn)交易量從而帶動(dòng)內需，提振經(jīng)濟。老百姓也開(kāi)始從被動(dòng)觀(guān)望轉向主動(dòng)問(wèn)津，本來(lái)門(mén)可羅雀的房產(chǎn)中介現在接到的咨詢(xún)電話(huà)又開(kāi)始多了，出來(lái)看房的人也多了。

　　持幣待購的意向購房者，現在是否到了出手的時(shí)候呢？筆者認為，現在買(mǎi)房的確開(kāi)始具備一定的誘惑力，但仍不需急躁，買(mǎi)房者應該可以有足夠充分的時(shí)日來(lái)遴選最為心儀的房子，因為現在的市場(chǎng)是“買(mǎi)方市場(chǎng)”。受金融危機影響，購房者寥寥無(wú)幾，而開(kāi)發(fā)商們迫于資金鏈要求，急需回籠資金，在長(cháng)時(shí)間樓市交投冷清的現實(shí)下，勢必下調了心理預期。事實(shí)上，媒體大幅的樓盤(pán)廣告中，“買(mǎi)房送車(chē)”“開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)”等誘人字眼到處可見(jiàn)，也足以證明開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售策略上已有點(diǎn)急不可耐了。因此，買(mǎi)房的可以與賣(mài)房的在“心理博弈”中一較輸贏(yíng)，可以從容地與賣(mài)房的磨一磨，砍一砍。

　　現在，是出手的時(shí)候了。金融危機，“�！敝杏小皺C”，別人都苦于現金套牢而你手握大把現金，正是撿便宜的時(shí)候。買(mǎi)房者現在不應該再消極觀(guān)望，應當主動(dòng)出擊，去各售樓處走一走。像2000年前后的樓市，那時(shí)候也是政府出臺利好鼓勵樓市，但很多人在猶豫中錯過(guò)了，后來(lái)就是無(wú)盡的后悔。隨著(zhù)樓市漸熱，政策從鼓勵變成了限制，什么“送藍印戶(hù)口”“退稅”都取消了，房?jì)r(jià)卻一路上漲。

　　既然需求是剛性的，一定得買(mǎi)，那么晚買(mǎi)不如早買(mǎi)，至少房子買(mǎi)來(lái)也不會(huì )像股票那樣虛擬，房子是實(shí)實(shí)在在的。不然等政策利好開(kāi)始顯現成交井噴的時(shí)候再買(mǎi)，恐怕又要看售樓小姐“朝南坐”面孔咯。 （余瀅）