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　　據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)成交數據顯示，3月份京城二手房成交總量為20571套，其中二手住宅成交量達到19973套，創(chuàng )二手房有史以來(lái)單月成交最高紀錄�！版溂业禺a(chǎn)”市場(chǎng)研究部認為，二手房市場(chǎng)的回暖勢頭之快，也使得其表現出來(lái)的新特點(diǎn)越發(fā)明顯，并預測新特點(diǎn)將對未來(lái)幾個(gè)月甚至長(cháng)期的二手房交易市場(chǎng)產(chǎn)生直接的影響。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)部主任王志偉透露，3月份二手房成交的主要特點(diǎn)體現在昌平、朝陽(yáng)、大興、亦莊、豐臺、石景山、通州成交漲幅均達到158%以上，其中30歲以下年輕人購房占比普遍在30%至40%；其次，總價(jià)在60至90萬(wàn)元的二手房成交漲幅最為明顯，環(huán)比上漲118%，占比達到四成左右。21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部表示，目前90平方米以?xún)鹊闹行��?hù)型需求量最為旺盛。專(zhuān)業(yè)人士認為，由于過(guò)去一年的觀(guān)望讓絕大部分需求者的消費觀(guān)變得成熟理性，因此未來(lái)房?jì)r(jià)的市場(chǎng)調節也將更多的從需求的意愿出發(fā)，繼續保持總體平穩的趨勢。

　　專(zhuān)家提醒

　　買(mǎi)賣(mài)房源別錯過(guò)好時(shí)機

　　為了在2009年上半年市場(chǎng)大好的形勢下，挖上一桶金。一手房市場(chǎng)上采取了各種方式，降價(jià)、打折、送精裝、送家電等，來(lái)進(jìn)一步刺激購房者出手，那在一手房如此大做文章的情況下，二手房又該如何應對呢？我愛(ài)我家副總胡景暉提出了兩點(diǎn)意見(jiàn)：

　　一、業(yè)主應及時(shí)關(guān)注市場(chǎng)行情，根據市場(chǎng)行情的變化決定房?jì)r(jià)。計劃出售房源的業(yè)主，應隨時(shí)關(guān)注并了解周?chē)�新房的市�?chǎng)動(dòng)態(tài)�？筛鶕�行情的變化，及時(shí)下調出售價(jià)格，不能因一時(shí)的猶豫，耽誤了出售房屋的最好時(shí)機。

　　二、理智應對一、二手房降價(jià)，該出手就出手。大量新房的降價(jià)、打折，必將影響到其周邊二手房房?jì)r(jià)的下調，事實(shí)上某些區域的二手房?jì)r(jià)格已達到底部，購房人可別錯過(guò)買(mǎi)房的最好時(shí)機。