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　　中新網(wǎng)4月13日電 據中央電視臺報道稱(chēng)，美國76家樓盤(pán)赴京推銷(xiāo)的房展會(huì )昨天落幕。業(yè)內人士提醒，赴美抄底購房要講究隨行就市，不用繳納社區費的獨棟別墅是首選。

　　活動(dòng)主辦方統計，約500人填寫(xiě)了購房意向材料。在這次展會(huì )上，參展商帶來(lái)的一種叫做“法拍屋”的高折扣地產(chǎn)。這些由于無(wú)法按期償還貸款，被法院強制剝奪抵押產(chǎn)權并拍賣(mài)的房子，被大家看作是抄底美國樓市的最佳選擇。

　　報道稱(chēng)，花一筆在北京買(mǎi)普通住宅的錢(qián)，就能在美國買(mǎi)別墅，這在金融危機背景下成為現實(shí)。金融危機以來(lái)，由于大量美國購房人停止向銀行繳納貸款按揭。這使美國在短期內出現了大量被銀行收回產(chǎn)權的斷供房，而且這些被稱(chēng)為“法拍屋”的房子價(jià)格還一跌再跌。

　　但是業(yè)內人士提醒，乘興而來(lái)的中國消費者在下手抄底前需仔細掂量。

　　一、在美國，地產(chǎn)稅一年一繳，大部分用于社區的教育、公益和基礎設施建設。而且繁華地段的高稅率波動(dòng)不大。一個(gè)100萬(wàn)的樓盤(pán)，一年的地產(chǎn)稅如果是3萬(wàn)，住上30年，繳納的稅款差不多可以再買(mǎi)一套同樣的房子了。另外由于法拍屋原來(lái)的房主都是被迫搬遷的，給房子帶來(lái)另一種風(fēng)險。

　　二、“法拍屋”里的家具裝飾，被老房主賣(mài)個(gè)精光的例子更是比比皆是。所以投資前委托評估必不可少。業(yè)內人士提醒，赴美抄底購房要講究隨行就市，不用繳納社區費的獨棟別墅是首選。