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　　今年，稍微細心的上海百姓可以發(fā)現，身邊的親朋好友中會(huì )多出那么幾個(gè)牽涉到老房拆遷之中。

　　從上海有關(guān)方面的指示顯示，2009年上海新一輪的舊城改造將啟動(dòng)，焦點(diǎn)將直接對準上海市中心，改造拆遷規模將達到800萬(wàn)平方米。

　　根據早已下發(fā)的《上海市2009年住房建設計劃》,今年舊區和舊住房改造要重點(diǎn)推進(jìn)閘北、黃浦、楊浦、普陀、虹口等中心城區的舊區和二級舊里以下房屋改造。其中，上海市此番新一輪的舊城改造區域重點(diǎn)將集中在蘇州河和黃浦江以北地區，占據整個(gè)上海舊城改造的70%。重點(diǎn)五個(gè)區域是:虹口區的虹鎮老街、楊浦區的平?jīng)鑫鲏K、黃浦區的董家渡、閘北區的北廣場(chǎng)地區以及普陀區的建民村。

　　據了解，在上海新一輪的舊區改造中，基本將采取增加就近安置方式，在實(shí)行貨幣補償或跨區域異地安置的基礎上，增加本區域就近安置方式，各區在本區域范圍內盡可能建造一些緊湊型、小戶(hù)型的就近安置房，供居民選擇。

　　盡管如此，依然有很大一部分動(dòng)遷居民會(huì )選擇貨幣安置，然后在原居住地周邊購買(mǎi)二手房。據了解，一些已經(jīng)拿到動(dòng)遷補償款的居民，從去年底開(kāi)始，就已陸續成為了區域內二手房市場(chǎng)的主導群，他們的買(mǎi)房行為能直接導致區域內的供求關(guān)系改變，往往能帶動(dòng)區域內早先低迷的二手房市場(chǎng)“逆市爆發(fā)”。