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　　每年的“五一小黃金周”對于樓市都有著(zhù)承前啟后的作用，又是全年市場(chǎng)行情的晴雨表，對于購房者而言，由于今年的“五一小黃金周”只有3天，出游旅行的可能性不大，有剛性需求的購房者將會(huì )在此時(shí)對自己中意的樓盤(pán)進(jìn)行談判。所以，很有可能出現“買(mǎi)家想買(mǎi)，賣(mài)家想賣(mài)”的熱鬧氛圍。通過(guò)以往的經(jīng)驗，結合今年市場(chǎng)的特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商將在“五一小黃金周”調整銷(xiāo)售策略，市場(chǎng)也將有所反應：一、推出大量的特價(jià)房源、優(yōu)質(zhì)房源，盡量滿(mǎn)足消費者的購房需求；二、趁節日之際，舉辦眾多的促銷(xiāo)優(yōu)惠活動(dòng)(打折、送車(chē)、送物業(yè)費等等)，給予購房者一定的資金上的優(yōu)惠和等價(jià)的物質(zhì)優(yōu)惠；三、鋪天蓋地的廣告，并配合一定的購物券、消費券，刺激消費欲望；四、針對售樓部看房人員有一定的禮品贈送，營(yíng)造消費氣氛。

　　有理由相信，“五一小黃金周”期間看房選房購房的人員都將有所增加，不少剛性需求都會(huì )選擇在此時(shí)出手。而消費者也多會(huì )趁放假休息期間進(jìn)行消費和投資，這將造成供需兩旺的市場(chǎng)氛圍，為暖市打好一定的基礎。

　　伴隨著(zhù)市場(chǎng)的回暖，目前已經(jīng)出現最佳抄底的時(shí)機，原因如下：

　　首先，房?jì)r(jià)泡沫基本擠壓完畢。從房?jì)r(jià)高位運行時(shí)開(kāi)始，國家對于房?jì)r(jià)的打壓就一直未斷，通過(guò)近兩年的深度調整，目前樓市最大的競爭力就是價(jià)格，開(kāi)發(fā)商單純拉高房?jì)r(jià)的營(yíng)銷(xiāo)策略早已灰飛煙滅。

　　其次，樓市庫存量將在下半年基本消化完畢。2008年的房源庫存相對較大，然而，剛性需求的大量釋放將會(huì )使庫存消耗的比預計的快，尤其是性?xún)r(jià)比較高的房源會(huì )在下半年逐漸消耗完畢。

　　再次，國家經(jīng)濟將出現積極好轉。通過(guò)中央及各級政府的共同努力，認真落實(shí)國家對于經(jīng)濟的救市政策，促進(jìn)內需，拉動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展。我們有信心相信，中國經(jīng)濟在下半年將出現更好的勢頭。

　　綜上所述，各方面的形勢都在積極的將樓市向回暖靠攏，目前市場(chǎng)已經(jīng)基本出現底部，房?jì)r(jià)不可能出現深度下調的可能，最佳抄底時(shí)機已顯，“五一小黃金周”的成交量將會(huì )證明一切。