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　　隨著(zhù)人們生活水平的提高，對居住的要求也不斷升級，如今已經(jīng)不再滿(mǎn)足于單純的住，而開(kāi)始關(guān)注住宅產(chǎn)品中各方面細節以及社區居住舒適度。對于居家型的人們來(lái)說(shuō)，在層出不窮的新建住宅社區中，配套齊全、設施完善的成熟社區自然成為他們的首選。

　　寶業(yè)·城市綠苑作為東一環(huán)邊不多的大型樓盤(pán)，經(jīng)過(guò)6年的開(kāi)發(fā)，最后一期純住宅組團青年林銷(xiāo)售也接近尾期，從第一批房源交付入住到現在近三年時(shí)間，到2009年初已交房超過(guò)2000戶(hù)，入住率超過(guò)70%，配套完善，社區環(huán)境優(yōu)美，受到眾多業(yè)主的追捧。作為一個(gè)典型的成熟居家型社區，讓我們從城市綠苑開(kāi)始細數購買(mǎi)成熟社區的四大利好因素。

　　利好一，居家生活，方便才是硬道理

　　一般來(lái)說(shuō)，成熟社區經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展建設，都有人性化的社區設計，以及包括餐飲、娛樂(lè )、家政、醫療、購物等在內的齊全的社區配套，從而為業(yè)主提供一個(gè)一應俱全的大環(huán)境，大大方便了業(yè)主的日常生活，不至于因為買(mǎi)菜、吃飯等日常生活因素而東奔西跑花費諸多時(shí)間。這些在城市綠苑只要出門(mén)就能享受到包括超市、銀行以及各類(lèi)市政配套在內的便捷配套服務(wù)。

　　此外，成熟的社區還會(huì )根據業(yè)主的休閑需求，增設各樣的健身器材、休閑茶座，在這種環(huán)境中，無(wú)論是老人還是孩子都能找到適合自己的休閑方式，為生活增添更多的色彩和樂(lè )趣。

　　利好二，社區環(huán)境一目了然

　　成熟社區一般都是已經(jīng)開(kāi)發(fā)了兩三年的，如城市綠苑60萬(wàn)方社區歷經(jīng)6年，基本上都是現樓，社區環(huán)境和配套基本成形，業(yè)主自然可以放心入住。許多業(yè)主認為，期房銷(xiāo)售盛行的現在，剛開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，總讓人放心不下，因為擔心交房時(shí)貨不對板或“爛尾”。選擇成熟小區就放心多了，都是實(shí)景，樓盤(pán)有什么缺陷或優(yōu)點(diǎn)都表露無(wú)遺。

　　成熟社區的最大好處就是一目了然。首先，因為先期入住的業(yè)主會(huì )對小區的整體情況從業(yè)主自身角度作出評價(jià)，購房者能比較方便地了解到先期入住者的切身體會(huì )，評價(jià)更貼近購房者；其次，成熟社區的開(kāi)發(fā)建設時(shí)間比較長(cháng)，很多人在后期購買(mǎi)時(shí)，其配套設施都已經(jīng)運行了很長(cháng)一段時(shí)間，基本沒(méi)有什么問(wèn)題了，購房者自然可以多一份省心和放心。

　　利好三，人氣足，倍感溫馨

　　作為一個(gè)居家型的社區，如果沒(méi)有穩定的住戶(hù)，社區自然會(huì )倍感冷清與生硬。然而成熟社區規模已形成，擁有大量的住戶(hù)，這不僅僅能活躍小區的居住氣氛，營(yíng)造充滿(mǎn)人氣的和諧的居住環(huán)境外，還能促使開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)更多地為業(yè)主著(zhù)想，更好地履行各項承諾和約定，為日后的居住提供可靠保障。

　　在城市綠苑，超高的業(yè)主入住率，使社區成為一個(gè)實(shí)在的居家社區。據物業(yè)的統計，交房房源的入住率已經(jīng)達到了70%。這點(diǎn)從每天都能準時(shí)看到晨練的老人、中心廣場(chǎng)隨處可見(jiàn)的年輕父母和寶寶，還有晚上繁星般的燈火，就能夠看出。人氣足，居家氛圍濃郁，自然容易產(chǎn)生共鳴，更有家的感覺(jué)。

　　利好四，入住率高，物業(yè)服務(wù)更有保障

　　最后也是最直接的影響，住宅區物業(yè)管理的運營(yíng)費用是由住戶(hù)的物業(yè)管理費來(lái)支付的，因此，一個(gè)新的社區，入住率低的時(shí)候，如果要維持物業(yè)管理的正常運轉，則每家每戶(hù)的物業(yè)管理費用一定是比較高的，或者降低物業(yè)服務(wù)標準。如果人氣長(cháng)期維持低點(diǎn)，這對物業(yè)的改善，無(wú)疑是個(gè)難題。而成熟社區由于擁有大量住戶(hù)，所以物業(yè)管理的費用相對低一些，并且可以提供更加到位的服務(wù)。