中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“看了你們報紙后去銀行申請7折房貸利率優(yōu)惠，但銀行又額外要求我提供房產(chǎn)證。按揭還沒(méi)滿(mǎn)一年，房產(chǎn)證根本沒(méi)有辦好，這不是故意找茬么？”昨日，龍女士氣憤地打來(lái)電話(huà)向記者反映申請7折房貸利率受挫的經(jīng)歷。連日來(lái)，本報接到數十起投訴電話(huà)，市民普遍反映銀行在7折房貸問(wèn)題上人為設置障礙。

　　附加條件讓人眼花繚亂

　　央行去年出臺一系列刺激房市的政策，規定自2008年10月27日起，首套自住房可首付兩成、利率打7折。直到今年春節后，各商業(yè)銀行才紛紛公布存量房貸(2008年10月27日前審批的貸款)的優(yōu)惠細則。

　　然而，苦等了近4個(gè)月的“房奴”們要想根據銀行公布的實(shí)施細則去申請優(yōu)惠卻不是件容易事。他們發(fā)現，不少銀行暗地里又給出了一些附加條件，如果不按“銀行的程序辦事”，將很難如愿。不少人反映，少數銀行要求客戶(hù)提供房產(chǎn)證，否則就不能享受7折利率優(yōu)惠�！胺颗�”們想不通的是，既然以前沒(méi)有辦下房產(chǎn)證銀行也給了貸款，怎么現在要打折了無(wú)端又提出這個(gè)條件？

　　周小姐則反映，銀行說(shuō)她的貸款是2004年辦的，當時(shí)沒(méi)有享受8.5折優(yōu)惠，所以也不能享受7折優(yōu)惠。關(guān)鍵是，實(shí)施8.5折優(yōu)惠是2006年8月19日以后的事。當時(shí)央行為推進(jìn)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率市場(chǎng)化，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.9倍擴大為0.85倍�！拔倚庞糜涗浭�分好，沒(méi)有一次逾期，這是銀行的陷阱�！敝苄〗銘崙嵅黄�。

　　肖先生告訴記者，某國有銀行要求他辦一張信用卡并開(kāi)通每月3元的短信服務(wù)，否則就不打7折。根據市民反映，銀行的附加條件還包括存款、開(kāi)通網(wǎng)銀、不能提前還款等。

　　半數“房奴”或無(wú)緣七折

　　在名目繁多的附加條件下，多數銀行的7折門(mén)檻變得高了許多�！拔覀冃袥](méi)有任何附加條件，盡管如此，經(jīng)過(guò)初步篩選后，接近一半的客戶(hù)無(wú)法享受折扣優(yōu)惠，估計別的銀行這個(gè)比例會(huì )更高�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的某股份制商業(yè)銀行房貸部門(mén)負責人告訴記者。

　　據該人士透露，作為同行，他對各家銀行的“附加條件”都比較了解，并稱(chēng)之為“潛規則”�！般y行或多或少隱藏了部分細則，這也是此前細則遲遲不露面也不肯公開(kāi)的原因”，另一國有商業(yè)銀行個(gè)貸部職員向記者透露，因為客戶(hù)群龐大，有些大銀行將優(yōu)惠細則的制定權下放給了支行，在信息不對稱(chēng)的情況下，有的支行為了擴展業(yè)務(wù)，譬如為了完成存款量、信用卡的發(fā)放量等，將折扣優(yōu)惠權當做交換手段，對存量房貸客戶(hù)人為設置門(mén)檻，導致部分客戶(hù)被擋在了惠民政策門(mén)外。

　　而焦點(diǎn)網(wǎng)公布的一項調查結果顯示，在87812名接受調查的網(wǎng)友中，55%的人明確表示無(wú)法享受到利率優(yōu)惠。

　　潛規則“潛”了誰(shuí)？

　　優(yōu)惠利率政策被人為打折扣讓“房奴”窩火。而銀行界人士卻認為，央行只規定了利率優(yōu)惠的下限，并沒(méi)有統一的實(shí)施細則，并不具強制性。因此，從這個(gè)意義上說(shuō)，銀行的做法并不存在違規一說(shuō)。雙方各執一詞。

　　更現實(shí)的理由是，銀行是企業(yè)，以實(shí)現利潤最大化為目標，國內銀行目前的利潤來(lái)源仍然是存貸利差，其中個(gè)人住房貸款是該項利潤的主要來(lái)源之一，而7折優(yōu)惠利率的實(shí)施，無(wú)疑將會(huì )讓銀行房貸利潤空間大大縮小，這是讓銀行在自己身上“割肉”。目前5年期以上貸款利率打7折只有4.158%，與五年期存款利率3.60%相比，只相差0.558個(gè)百分點(diǎn)，加上各項成本費用，統一打7折將讓銀行基本無(wú)錢(qián)可賺。

　　但央行房貸新政的本意是保障和改善民生，銀行自設門(mén)檻后，使得政策的落實(shí)大打折扣。更重要的是，銀行一直強調要客戶(hù)保持良好的信用記錄，講誠信，但自己卻在7折房貸利率優(yōu)惠政策上遮遮掩掩并搞“潛規則”，這只會(huì )讓銀行的誠信打折扣，失去老百姓的信任。