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　　商業(yè)銀行個(gè)人房貸7折優(yōu)惠利率調整情況目前進(jìn)展如何？新華社記者9日在采訪(fǎng)中了解到，工、農、中、建四大國有商業(yè)銀行調整進(jìn)展各不相同，除工行通過(guò)計算機系統對符合條件的借款人作出統一調整外，農行在上海等地區的調整工作已基本完成，建行和中行的調整則在平穩進(jìn)行中。

　　四大銀行存量房貸細則各不相同，因而進(jìn)度有快有慢。工行無(wú)需借款人前往銀行申請，對符合條件者2月10日由計算機系統統一調整；農行針對30萬(wàn)元以上且原執行利率為“八五折”的貸款，也制定了自動(dòng)調整利率的政策；中國銀行和建設銀行則需借款人主動(dòng)提出申請。

　　建行有關(guān)負責人在中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )舉行的媒體通氣會(huì )上說(shuō)，建行已全面受理客戶(hù)對存量房貸7折優(yōu)惠的申請，增加受理渠道，簡(jiǎn)化手續，目前相關(guān)工作在平穩進(jìn)行中。

　　建行的這位負責人透露，通過(guò)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放，建行已累計支持800多萬(wàn)戶(hù)居民實(shí)現購房安居；通過(guò)受托發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款，已滿(mǎn)足470多萬(wàn)戶(hù)居民的住房金融服務(wù)需求。截至2009年2月，建行個(gè)人住房貸款余額已超過(guò)7000億元，繼續居同業(yè)領(lǐng)先地位。

　　農行有關(guān)負責人說(shuō)，對原執行利率為基準利率0.85倍、信用記錄良好、發(fā)放金額在30萬(wàn)元(含)以上的存量住房貸款，2009年1月1日計算機系統自動(dòng)將利率下調為基準利率的0.7倍，這部分貸款占農行全部存量房貸的50%以上；對其它可進(jìn)行利率調整的貸款，綜合考慮原合同約定、客戶(hù)資信等要素，與借款人協(xié)商確定利率調整幅度，并實(shí)行手工調整。

　　“目前，我行存量貸款利率調整工作取得積極進(jìn)展，上海等地區的調整工作已基本完成。同時(shí)，本著(zhù)對客戶(hù)負責，我行嚴禁各分行在存量貸款利率調整過(guò)程中搭售其它金融產(chǎn)品�！鞭r行有關(guān)負責人說(shuō)。

　　中行有關(guān)負責人也表示，目前相關(guān)工作正在有序進(jìn)行。

　　對于自動(dòng)調整和需借款人主動(dòng)申請的不同調整方式，工行表示，是“本著(zhù)服務(wù)客戶(hù)、方便客戶(hù)的原則，合理簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)處理流程”，因而對此次調整不采取客戶(hù)到工行網(wǎng)點(diǎn)逐一申請辦理的方式，而是計算機系統統一調整。

　　建行則認為，利率條款是借貸雙方的價(jià)格約定，是貸款合同的重要內容。在具體執行中，合同利率水平是根據基準利率的一定比例確定的，在合同已對利率浮動(dòng)比例作出約定的情況下，降低或提高利率浮動(dòng)比例，需雙方通過(guò)合同重新約定。通過(guò)客戶(hù)申請就有關(guān)事項作出補充約定，符合合同原則，是有效保障客戶(hù)權益的重要形式。(記者劉詩(shī)平、白潔純)