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　　為了嚴格控制房貸風(fēng)險，央行對于“零首付”個(gè)人住房貸款現象一直都在嚴厲查處。但是，近日有消息稱(chēng)，由于3月份房產(chǎn)交易回暖，房產(chǎn)中介和評估機構違規操作，滬上又現房貸“零首付”現象。

　　工行上海市分行的相關(guān)人士表示，“目前還沒(méi)有發(fā)現這一現象，我們對于信用卡和房貸這類(lèi)業(yè)務(wù)都有很?chē)栏竦娘L(fēng)險控制措施。另外，工行會(huì )選擇一些資質(zhì)、聲譽(yù)都較好的評估公司來(lái)評估�！�

　　上海另一國有商業(yè)銀行人士也表達了同樣的看法。該人士還表示，“房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)開(kāi)展了很多年，有嚴密的執行過(guò)程，銀行房貸需要通過(guò)房地管理部門(mén)，不可能僅憑評估公司的評估價(jià)確定貸款額�！�

　　據記者了解，“零首付”最慣用的手法就是把房?jì)r(jià)做高，比如以一套200萬(wàn)元成交的二手房為例，買(mǎi)房者若想申請銀行貸款，按規定須首付60萬(wàn)元，貸款七成。但是，如果買(mǎi)房者能夠虛抬價(jià)格，以286萬(wàn)元的房?jì)r(jià)向銀行申請到貸款，他就可以實(shí)現“零首付”了。

　　該現象實(shí)際在前兩年就已出現，但當時(shí)銀行對虛抬房?jì)r(jià)導致的“零首付”風(fēng)險并沒(méi)有給予太多關(guān)注�！耙驗楫斈攴�?jì)r(jià)一直在上漲，一定程度上化解了銀行的風(fēng)險�！币恍刨J人員表示。