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　　日前，人民銀行武漢分行營(yíng)業(yè)管理部出臺《關(guān)于金融支持推動(dòng)消費增長(cháng)的指導意見(jiàn)》(下稱(chēng)《意見(jiàn)》)�！兑庖�(jiàn)》稱(chēng)，居民購買(mǎi)第二套普通自住房或改善住房條件的，應當比照首次貸款買(mǎi)房給予利率優(yōu)惠；家庭年滿(mǎn)18周歲的子女購買(mǎi)普通自住房的，視同為首次貸款購房。

　　有媒體在報道上述消息時(shí)稱(chēng)：“市民購買(mǎi)第二套住房，只要符合有關(guān)條件，貸款也可望享受到利率打7折的優(yōu)惠�！睂Υ�，人民銀行武漢分行營(yíng)業(yè)管理部的一位負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，媒體對文件的解讀有誤�！兑庖�(jiàn)》的出臺嚴格遵守了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》和溫家寶總理政府工作報告中的精神。此外，該《意見(jiàn)》僅僅是“指導意見(jiàn)”，而不是政策性文件，不會(huì )強制執行。

　　3月5日，溫家寶總理在政府工作報告中提到：“對符合條件的第二套普通自住房購買(mǎi)者，比照執行首次貸款購買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策�！毖胄懈毙虚L(cháng)蘇寧曾公開(kāi)表示，“符合條件”的二套房就是居住面積要低于當地平均面積，是為了改善住房條件而購買(mǎi)的第二套房。

　　而在武漢此次出臺的《意見(jiàn)》中，并沒(méi)有提到相關(guān)限制。業(yè)內人士認為，該《意見(jiàn)》的出臺是二套房貸政策“松動(dòng)”的表現，或將引發(fā)其他地區的效仿。

　　據《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，在商業(yè)銀行的信貸業(yè)務(wù)中，針對二套房貸的優(yōu)惠已經(jīng)成為普遍現象，政策規定的標準在很大程度上沒(méi)有得到執行。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強稱(chēng)，現有的自主性需求難以支撐起低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果放寬二套房貸政策，潛在的改善性需求和投資性需求將得到釋放，有利于市場(chǎng)復蘇。中國社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海也認為，從短期看，二套房貸 “松綁”能激活低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但也要謹防“假按揭”變得更容易。