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　　盡管政策面上沒(méi)有明確的松動(dòng)，但各家銀行普遍放寬了二套房貸政策。最近多家銀行出臺規定，如果第一套房貸款已經(jīng)還清，那么第二套房可以按照第一套房首付20%、利率7折的規定執行；還有銀行做出規定，即使第一套房貸款沒(méi)有還清，那么第二套房通過(guò)采取變通措施，也可以按照第一套房的優(yōu)惠利率執行。

　　12日下午，讀者李先生致電本報說(shuō)，他剛剛在售樓處聽(tīng)到了利好消息，如果第一套房貸款還清了，那么第二套房可以執行一套房7折的優(yōu)惠利率。他隨后致電農業(yè)銀行的信貸人員并得到證實(shí)：如果第一套房貸款已經(jīng)還清，那么二套房可以按一套房政策執行；如果第一套房貸款還沒(méi)有還清，那么二套房也不需上浮，按基準利率執行，并告知“該規定已執行一兩個(gè)星期”。

　　事實(shí)上不止一家銀行放寬了房貸政策。記者從交通銀行客服中心了解到，購買(mǎi)二套房或者二套房以上客戶(hù)，利率高于8.5折的，如滿(mǎn)足一定條件，可申請一套房7折利率。

　　記者從招商銀行獲悉，按照該行規定，以家庭為單位，如果第一套房貸已經(jīng)還清，那么再貸款購買(mǎi)第二套房，就可以按照一套房首付20%、利率7折的政策執行；中信銀行則規定，以借款人為單位，只要借款人名下沒(méi)有貸款記錄，就可以按一套房政策來(lái)執行。

　　深發(fā)展規定，不管第一套房的貸款有沒(méi)有還清，只要客戶(hù)到當地居委會(huì )開(kāi)具一份現有住房情況說(shuō)明，證明房子小，人口多，需改善住房，并蓋章生效，那么銀行就可以按一套房政策辦理二套房貸款。銀行可為客戶(hù)提供情況說(shuō)明范本，范本中具有居委會(huì )免責條款。

　　不過(guò)，對于已經(jīng)辦理了利率上浮10%的二套房客戶(hù)來(lái)說(shuō)，各家銀行均表示沒(méi)辦法處理。這種情況只能在取得房產(chǎn)證后辦理“轉按揭”，然后按第一套房政策執行。

　　2009年第一季度剛剛過(guò)去，關(guān)于樓市回暖、重現小陽(yáng)春行情的傳聞就不絕于耳。房地產(chǎn)供需火爆的行情，或許與二套房政策松動(dòng)有直接關(guān)系。