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　　目前，北京市二套房貸政策已有所松動(dòng)，商業(yè)銀行除嚴格執行二套房貸首付比例四成不變之外，房貸利率原執行貸款基準利率1.1倍的標準則降低至0.8倍或0.9倍執行。記者昨日采訪(fǎng)得知，在長(cháng)沙市場(chǎng)上，多家商業(yè)銀行還是遵守“老規矩”，但也有個(gè)別國有銀行暗地為二套房貸利率打折。

　　據悉，北京個(gè)別商業(yè)銀行為照顧某些優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，將二套房貸利率按基準利率甚至下浮至29%執行，和首套住房的7折優(yōu)惠利率幾無(wú)差別。長(cháng)沙某股份制商業(yè)銀行消息人士透露，3月31日北京監管部門(mén)召開(kāi)會(huì )議，向各主要商業(yè)銀行口頭規范北京市二套房住房標準，重申各商業(yè)銀行須嚴格執行二套房貸首付比例，但對二套房貸利率給予了“松綁”，要求商業(yè)銀行二套房貸利率不得低于首套房貸優(yōu)惠利率這一政策底線(xiàn)。

　　“二套房貸定義在全國都有統一的界定，即首套房子貸款沒(méi)有還清再貸款買(mǎi)房子，這次北京松綁的不但有改善性住房，還有普通住房�！逼职l(fā)銀行長(cháng)沙分行個(gè)貸部負責人介紹，這次北京還進(jìn)一步理清了改善型住房概念，即以北京市統計局發(fā)布的2007年北京人均住宅建筑面積27.07平方米為限來(lái)認定改善型住房需求。而目前在長(cháng)沙，銀行以人均住宅建筑面積28.8平方米為限來(lái)認定改善型住房需求。大部分商業(yè)銀行二套房的貸款條件依然是首付四成、貸款基準利率1.1倍，只有個(gè)別國有商業(yè)對符合改善型住房要求、信用記錄較好的客戶(hù)利率打7折，該行相關(guān)人士向記者表示：“嚴格來(lái)說(shuō)我們是在打擦邊球，所以懇請你別透露本行的名字�！�