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　　日前有媒體曝出，部分省市已松綁二套房政策，上海也有動(dòng)向。記者昨天獲悉最新消息，上海銀監局已下發(fā)相關(guān)通知，要求在滬中外資商業(yè)銀行落實(shí)國家信貸政策，嚴格執行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)首付款比例和利率規定，嚴禁變相放寬貸款條件，加強貸款審查制度執行力度，嚴控住房按揭貸款風(fēng)險。

　　上海銀監局在相關(guān)通知中重申了有關(guān)規定：各商業(yè)銀行在制定個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)政策和辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，應嚴格執行此前國務(wù)院、人民銀行、銀監會(huì )等公布的有關(guān)首付款比例和利率的相關(guān)規定，除首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房外，貸款首付款比例不得低于40%，且貸款首付款比例應隨套數增加而提高，具體提高幅度按各總行相關(guān)原則自主確定，貸款利率在基準利率基礎上按風(fēng)險合理確定。

　　對市場(chǎng)各類(lèi)“擦邊球”行為，上海銀監局表示將予以嚴禁。嚴禁以對VIP客戶(hù)實(shí)行區別對待政策為名放寬貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的適用范圍。嚴禁以另行發(fā)放個(gè)人消費貸款，或銀行通過(guò)與中介機構合作向客戶(hù)進(jìn)行費用返還、墊付首付款等方式降低條件，變相突破監管政策。各商業(yè)銀行要嚴格審查客戶(hù)首付款的充足性和真實(shí)性，不得允許首付比例不足的客戶(hù)以銀行信貸資金或以信用卡透支等方式支付首付款。

　　與此同時(shí)，商業(yè)銀行與中介機構合作的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)也將得到進(jìn)一步規范。據了解，銀監局將對有違規宣傳、提供虛假申請材料的中介機構建立黑名單并堅持嚴格的退出機制。銀監局表示，嚴禁通過(guò)惡意抬高中介機構手續費方式爭奪他行客戶(hù)。各商業(yè)銀行應選取信譽(yù)良好的房地產(chǎn)評估公司，并對房地產(chǎn)評估價(jià)格建立嚴格的審核制度，防止外部人員通過(guò)虛增評估價(jià)格達成“零首付”或“低首付”貸款，嚴控住房按揭貸款風(fēng)險。

　　銀監局相關(guān)負責人表示，將加大對各商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的檢查力度，嚴肅處理相關(guān)違規行為，以維護銀行業(yè)市場(chǎng)競爭秩序，促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)穩健運行。