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　　中新網(wǎng)5月7日電 據央視第一時(shí)間報道，4月上旬，北京市銀監局對北京地區二套房貸政策進(jìn)行了規范，要求各商業(yè)銀行必須嚴格執行四成首付比例，但在貸款利率上，銀監局同意各銀行根據自身情況合理確定，在這次放寬標準之后的一個(gè)月左右，記者發(fā)現，北京市多家銀行已下調了二套房貸利率，最低的已經(jīng)和目前的首套房貸利率相當。

　　來(lái)自各銀行支行房貸部門(mén)的信息顯示，截至目前，北京市內包括工行、中行、農行、建行、交行、招行、華夏、廣發(fā)和北京銀行至少9家銀行已經(jīng)降低了二套房貸的利率，其中，最高的執行央行基準利率，比原政策下調了10%；最低的可以在基準利率上打7折，相當于目前首套房貸利率。

　　按銀行類(lèi)型看，國有商業(yè)銀行利率的折扣不如股份制商業(yè)銀行優(yōu)惠。 那么新的利率折扣和以前相比會(huì )有多少差距呢？記者以總價(jià)值一百萬(wàn)的房產(chǎn)，首付四成，貸款20年來(lái)計算，發(fā)現按照原來(lái)的二套房政策，每月按揭要還近4500元，20年下來(lái)總利息近48萬(wàn)元，而如果按照7折的利率來(lái)計算，每月按揭能節省近800元，總利息可以節省近20萬(wàn)元

　　下調二套房貸利率的銀行包括：工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行和北京銀行，最高者執行央行基準利率，比原政策下調了10%；最低者在基準利率上打7折，相當于目前首套房貸利率。

　　據了解，目前各銀行二套房貸政策區別較大，同一家銀行旗下各支行的政策也不盡一致，因此您在貸款前最好多問(wèn)幾家，還可以試著(zhù)“砍砍價(jià)”。另外，銀行在首付比例成數和利率方面 “可以商量”的余地有多大，都要考察借款人的信用，因此借款人要注意個(gè)人信用的維護。