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　　中國首個(gè)赴美購房團下周二就要離京赴美了，記者昨天從主辦方了解到，此次出團成行的共有40人左右，主要是來(lái)自房地產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)、商業(yè)零售等企業(yè)的高管、法人代表，其中三分之二的成員以投資考察為目的，三分之一的成員出于子女留學(xué)、就業(yè)需要。

　　“11天的行程沿途考察5個(gè)城市，洛杉磯、拉斯維加斯、舊金山、波士頓和紐約�！彼逊烤W(wǎng)總裁莫天全介紹，赴美購房團將重點(diǎn)考察兩類(lèi)地產(chǎn)項目：售價(jià)在30萬(wàn)到80萬(wàn)美元之間的住宅和低于市場(chǎng)價(jià)格的法院拍賣(mài)房屋。

　　記者在剛剛開(kāi)通的搜房超市北美分店看到，拉斯維加斯、紐約和洛杉磯的13套住房已經(jīng)掛在網(wǎng)上，獨棟住宅每套價(jià)格從40萬(wàn)到70萬(wàn)美元不等。搜房超市負責人說(shuō)，赴美購房團的合作伙伴有世邦魏理仕、匯豐銀行、華美地產(chǎn)商會(huì )、全美亞裔房地產(chǎn)協(xié)會(huì )、美國中國總商會(huì )、世界投資促進(jìn)機構協(xié)會(huì )、紐約市經(jīng)濟發(fā)展委員會(huì )、南加州三縣房地產(chǎn)協(xié)會(huì )、加州商業(yè)基金會(huì )等�！袄^北美分店后，我們還要開(kāi)辦澳洲分店、日本分店和新加坡分店�！�

　　據了解，首批赴美購房團的人員是在500多名報名者中選出的，此行的主要目的是考察美國房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀，實(shí)地了解購買(mǎi)美國住宅的流程和手續，并選擇價(jià)格下降幅度大、升值潛力前景好的住宅購買(mǎi)。

　　“此次團中多數人赴美購房為個(gè)人行為，但也不排除有地產(chǎn)企業(yè)的投資行為�！蹦�天全說(shuō)，加州大學(xué)、哈佛大學(xué)、麻省理工大學(xué)等高校及部分優(yōu)秀中小學(xué)校區的周邊地產(chǎn)此次成為重點(diǎn)考察項目，不少購房團成員相信，此類(lèi)房源一旦經(jīng)濟回暖將會(huì )迅速升值。

　　盡管搜房網(wǎng)對首個(gè)赴美購房團充滿(mǎn)信心，一些房地產(chǎn)業(yè)內人士卻提出不同意見(jiàn)。亞豪機構市場(chǎng)總監郭毅認為，美國的房?jì)r(jià)遠沒(méi)到底，相比美國的經(jīng)濟負增長(cháng)，中國機會(huì )更多，在經(jīng)濟發(fā)展的過(guò)程中，投資客選擇保值能力強的核心地段的優(yōu)勢產(chǎn)品，才能更好地分享經(jīng)濟增長(cháng)的成果。

　　而且，如果真在美國置業(yè)，養房的成本比國內要高得多�！霸诿绹�養一幢房子，不但要支付物業(yè)管理費，還要交納房地產(chǎn)稅�！币晃簧嫱饴蓭熃榻B，一套二居室公寓每月管理費用約在500到1000美元，房產(chǎn)稅按照政府估價(jià)繳納，金額按照估價(jià)總值的1%-6%不等。此外，很多木質(zhì)房屋的建造年代久遠，不投入巨額裝修費用根本不具備居住條件。因此如果沒(méi)有太大的必要，很多美國本土人都寧愿租房，而不選擇買(mǎi)房。(記者劉揚)