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　　首個(gè)中國赴美抄底看房團昨天凌晨順利抵達行程第一站洛杉磯。一單未下，甚至還沒(méi)有看到一處房產(chǎn)，這批高調的中國富豪們已經(jīng)引來(lái)了當地各方的空前關(guān)注。

　　早報記者獲悉，在首發(fā)團之后，更多的中國買(mǎi)家將前往美國樓市淘金，其中還將包括中國第一房地產(chǎn)炒客的溫州人團隊。

　　據悉，當地時(shí)間2月24日12:30，中國購房團隊到達洛杉磯。稍事休整之后，在當地時(shí)間24日下午，即北京時(shí)間25日早上8點(diǎn)多，由加州商業(yè)基會(huì )和國旅聯(lián)合為本次赴美購房團特別做了一個(gè)簡(jiǎn)單的媒體見(jiàn)面會(huì )，吸引了有線(xiàn)新聞網(wǎng)(CNN)、全國廣播公司財經(jīng)頻道(CNBC)等美國主流媒體的關(guān)注。當地加州商業(yè)基金會(huì )高層，以及美國房地產(chǎn)領(lǐng)域執業(yè)律師都出現在發(fā)布會(huì )上。

　　接下來(lái)的10天里，購房團將對洛杉磯、拉斯維加斯、舊金山、波士頓、紐約等美國城市的房地產(chǎn)項目進(jìn)行考察。

　　搜房領(lǐng)隊在博客中記錄道，經(jīng)過(guò)交流，團員已經(jīng)對當地情況有了一定了解。

　　據介紹，購房團將在當地時(shí)間25日開(kāi)始正式的看房之旅，而對于大部分團員來(lái)說(shuō)，第一站洛杉磯中，好萊塢明星聚集地，當地最頂級的住宅地段比弗利山莊將是其最為感興趣的地區之一。

　　隨著(zhù)第一批赴美抄底買(mǎi)房團引起眾多關(guān)注，國內多個(gè)富裕人群躍躍欲試，早報記者獲悉，在國內以炒房知名的溫州人或將成為下一批赴美炒房成員。據悉，一支計劃在4月底赴美的溫州看房團目前正在征集之中。

　　赴美購房小貼士

　　1.美國對外籍人士買(mǎi)房沒(méi)有特別限制，但非美國國籍的人申請貸款比較難，很多樓盤(pán)可能需要一次性付款，或者首付至少支付一半房款以上。

　　2.美國有專(zhuān)門(mén)對持有房地產(chǎn)征收的稅項，每年的房產(chǎn)稅可不低，各州房產(chǎn)稅率一般按照估價(jià)總值的1%~6%進(jìn)行征收，也就是說(shuō)一套評估價(jià)為30萬(wàn)美元的房子，每年的房地產(chǎn)稅至少就要交3000美元。同時(shí)在美國養房子的成本也很高，包括草坪費、管理費等，比如一套普通的二居室公寓，它的管理費每月大概要500-1000美元。如果空置的話(huà)，還要委托房地產(chǎn)公司代管。因此在美國投資購房，也一定要考慮持有房產(chǎn)要繳納的房地產(chǎn)稅問(wèn)題。

　　3.和中國建筑由鋼筋水泥建造不同，美國有很多房屋都是木質(zhì)結構，超過(guò)10年房齡的房子就可能面臨白蟻等問(wèn)題。

　　4.中國香港、新加坡都有針對中國內地人士的購房移民計劃，但美國沒(méi)有購房投資移民一說(shuō)，因此不要指望買(mǎi)房獲得移民資格。（東方早報）