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　　房?jì)r(jià)一直是民生的核心問(wèn)題。在中國這樣一個(gè)高人口密度的社會(huì )，房地產(chǎn)市場(chǎng)需要小型房的理念。越是大城市，越是發(fā)達的經(jīng)濟，這種理念就越珍貴。

　　萬(wàn)元多一平米的房?jì)r(jià)，五十平米就需要五六十萬(wàn)。這讓許多中產(chǎn)階級也難以承受。這個(gè)階層，住房至少要上百平米。但是，如果把面積縮小到二十平米，那么二三十萬(wàn)就夠了。這樣做的人多了，房子的需求就會(huì )減小，房?jì)r(jià)會(huì )下跌，住房問(wèn)題的解決也就將變得容易。

　　最近在西方國家，小型房如同小型車(chē)一樣，正在成為悄然而起的新潮。美國的新住宅平均面積從1978年的1750平方英尺(約162多平米)漲到2007年的2479平方英尺(約230平米)，房子越蓋越大。但是，自2008年開(kāi)始，新房建設的平均面積有減小的趨勢。特別是一些中高產(chǎn)階層，正在領(lǐng)導著(zhù)小型房潮流�！督鹑跁r(shí)報》、《波士頓環(huán)球報》等主流媒體，對此都有不少報道。

　　比如，GregoryPaulJohnson是小房協(xié)會(huì )的創(chuàng )辦人之一，住在地廣人稀的中西部州艾奧瓦，自建的小房?jì)H140平方英尺(13平米)，從2003年搬進(jìn)去住，一直悠然自得。在他看來(lái)，這房子一個(gè)人住很完美，兩個(gè)人住也舒服。他說(shuō)這是他的生活方式所決定的：他每天去健身房，在那里洗澡。他多在外面吃飯，社交活動(dòng)頻繁。他的主要生活在房子外面。房子就是個(gè)睡覺(jué)的地方。住進(jìn)小房子后，他的身外之物反而更少，操心的事情也更少，更加自由，生活更充實(shí)。在加州的JayShafer是一家小房公司TumbleweedTinyHouseCo.的創(chuàng )建人，在4000平方英尺(370多平米)的大房子里長(cháng)大，如今則搬進(jìn)自建的百英尺(9平米多)的房子里。實(shí)際上，遠在艾奧瓦的GregoryPaulJohnson是他的一個(gè)客戶(hù)，兩人又成了小房運動(dòng)的合伙人。GregoryPaulJohnson的微型房協(xié)會(huì )有四十位建筑師和城市規劃專(zhuān)家，已經(jīng)在世界各地建設了五百多棟微型房。500平方英尺(46平米)以下的房子成為他們的模型。在日本和歐洲，小房運動(dòng)正在開(kāi)始成氣候。

　　小房運動(dòng)雖然還遠非現代西方社會(huì )的主流，但是，領(lǐng)導這一運動(dòng)的，則多是中高產(chǎn)職業(yè)階層。他們的行為會(huì )大大影響住房的趨勢。小房運動(dòng)的一個(gè)動(dòng)力當然是環(huán)保意識和房?jì)r(jià)的高漲，但另一方面，大城市的職業(yè)階層也開(kāi)始對自己的生活時(shí)尚進(jìn)行重新分析。在紐約、舊金山這種大城市，很多成功的職業(yè)人士往往24小時(shí)不著(zhù)家，生活非常簡(jiǎn)單，社會(huì )活動(dòng)則十分豐富。他們有各種其他的方式來(lái)標志自己的社會(huì )地位，不需要通過(guò)大房子來(lái)擺氣派。特別是在這種繁忙的競爭中，朋友家庭之間的走動(dòng)也很少。到人家里做客已經(jīng)不是時(shí)尚。大家都在各種組織的聚會(huì )上碰頭交流。一句話(huà)，人對社會(huì )越重要，在家里待的時(shí)間可能就越少，對房子的需求也就相應減少。

　　這種時(shí)尚，值得中國的中高產(chǎn)職業(yè)階層借鑒。北京、上海這等大城市的成功人士，每天出門(mén)在外應酬，在家里待的時(shí)間可能不會(huì )太多，何況，小房微房也稱(chēng)得上是一種很“酷”的生活方式�？上У氖�，現在一些經(jīng)濟適用房，規格也要到八十平米。這對中國這么一個(gè)地皮緊缺的社會(huì )而言，實(shí)在太奢侈了。(專(zhuān)欄作者 薛涌 發(fā)自美國)