很多購房者在交房時(shí)都有過(guò)這樣的經(jīng)歷，開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)口中信誓旦旦的住宅“精裝修”變成了“簡(jiǎn)裝”或“次裝”。在昨天舉行的“文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)年”中英設計論壇上，北京市建筑裝飾協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)賈中池表示，主管部門(mén)計劃對裝修企業(yè)執行強制年檢，未過(guò)關(guān)的企業(yè)不能繼續在北京攬活兒。有關(guān)部門(mén)負責人還透露，認定住宅裝修質(zhì)量的驗收標準目前正在制定中。
由于近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的紅火，北京的建筑裝飾企業(yè)也跟著(zhù)分了杯羹。據賈中池介紹，從今年前10個(gè)月北京建筑裝飾企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，今年全市裝飾企業(yè)的總收入有望超過(guò)1000億元，其中家裝行業(yè)的收入占到了一半以上。在日前舉行的北京建材行業(yè)誠信企業(yè)表彰大會(huì )上，裝修業(yè)內專(zhuān)家表示，精裝修房可為業(yè)主節省大量的時(shí)間，減少了精力和財力的浪費，同時(shí)由于開(kāi)發(fā)商集中采購，可以用同樣的價(jià)格選擇最好的優(yōu)質(zhì)材料；另一方面，精裝修房省卻了毛坯房裝修期的“空置”，利于業(yè)主及時(shí)入住或出租。而目前精裝修住宅帶來(lái)的弊端也日益明顯:因為缺乏具體的技術(shù)標準，合同內糾紛與合同外糾紛無(wú)法用標準界定，致使部分業(yè)主在交房后因房屋質(zhì)量問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛。
“制定中的北京住宅裝修工程驗收標準會(huì )比以往的同類(lèi)標準更加嚴格，將會(huì )使包括精裝修商品房在內的住宅裝修質(zhì)量變得透明和實(shí)在�！睒I(yè)內人士認為，驗收標準的實(shí)施無(wú)疑提高了對裝修施工單位的要求，可以最大程度地保護房屋業(yè)主的利益。
為統一家裝質(zhì)量驗收而制定的標準主要對門(mén)窗、地板(磚)、管道、電氣安裝等10余個(gè)家裝項目進(jìn)行細化要求，同時(shí)明確，未經(jīng)原結構設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位的書(shū)面同意，嚴禁變動(dòng)建筑主體和承重結構；未經(jīng)供暖、燃氣管理部門(mén)批準，嚴禁拆改供暖、燃氣管道設施；承接家庭居室裝飾裝修工程的設計、施工單位應具備相應的資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執照，施工管理人員和特殊工種應有相應崗位的資格證書(shū)。
相比正規的裝修企業(yè)，頻繁在京城出沒(méi)的“裝修游擊隊”也引起了有關(guān)部門(mén)的注意。賈中池透露，主管部門(mén)近期計劃對裝修企業(yè)執行強制年檢，類(lèi)似于北京目前正在執行的物業(yè)企業(yè)資質(zhì)審查�！氨本┦薪ㄖb飾協(xié)會(huì )將對裝修企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行分級，每年的年審直接決定來(lái)年企業(yè)的資質(zhì)，而不再像現在這樣‘一勞永逸’�！�(記者 劉宇鑫)
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