
再有名氣的武林高手,也有一怕,那就是怕人暗算。正所謂的“明槍易躲,暗箭難防”。家裝公司在做預算時(shí)經(jīng)常利用業(yè)主事先不知道,或者一時(shí)大意,給你來(lái)個(gè)“溫柔一刀”。
以下是裝修公司做預算時(shí)常用的一些“技巧”:
拆項(項目名稱(chēng))
把一個(gè)項目拆成幾個(gè)項目,單價(jià)下來(lái)了,總價(jià)卻上去了。
例:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個(gè)項目;把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個(gè)項目,把水電項目細化解剖到按米、按個(gè)算,看似便宜,最后結算時(shí)費用高得讓你不敢相信。
單位變換
把原本應該按平方米報價(jià)的項目改為按米報價(jià)。
例:門(mén)套一般裝修公司都按只報價(jià),但有些裝修公司卻按米報價(jià),這樣一只門(mén)套就變成了5米,單價(jià)下去了,總價(jià)卻上去了。
工程量上玩手腳
很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。
例:乳膠漆不扣除門(mén)窗洞口的面積,廚房、衛生間墻地磚按滿(mǎn)鋪計算,而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見(jiàn)的地方,至于櫥柜背面就不貼了;有些還故意算錯,多報工程量,待發(fā)現時(shí)以“預算員計算錯誤”應付了之。
主材單價(jià)玩花樣不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品,而用沒(méi)名氣的產(chǎn)品替代,讓消費者不清楚價(jià)格。主材和輔料價(jià)格不分開(kāi)報給裝修公司以渾水摸魚(yú)的機會(huì )。
例:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去,還美其名曰還沒(méi)算你輔料價(jià)格呢。但是如果不要裝修公司買(mǎi)主材,在主材估算時(shí)裝修公司會(huì )按很低的價(jià)格估算,最后導致客戶(hù)預算大大超支,也要小心了。
重復計算
門(mén)安裝時(shí)已計入鉸鏈,地板安裝時(shí)已計入地板釘,然后在最后再加了一個(gè)項目“小五金”,3000元,要預算員說(shuō)是哪些材料時(shí),回答卻不知所以然。設計師增項只為多拿提成
有的設計師在接單后,為了多拿公司的提成,不顧消費者家中的實(shí)際情況,故意增加裝修項目,如不需做隔斷的地方添個(gè)隔斷,沒(méi)必要吊頂的地方非要吊頂等等,通過(guò)一番“設計”后,裝修報價(jià)大幅高于原預算。當然,此時(shí)設計師的提成也會(huì )相應大幅增加。
對策:比他多長(cháng)個(gè)心眼
《孫子兵法》言:知己知彼,百戰不殆。知道了裝修公司通常會(huì )使哪些“詐”,就能相應制定對策了。
1、仔細核對預算書(shū)和圖紙?磮D紙中注明的材料是否和預算書(shū)中一樣,數量是否相同,看是否把你要做的東西都列在預算單上了,有沒(méi)有少報一扇門(mén)或漏掉了廚衛防水和臥室中踢腳線(xiàn)等現象,這些項目在施工中是一定要做的,如果漏掉免不了后來(lái)再增加一些手續和一筆開(kāi)支;
2、要求在備注欄中寫(xiě)明用料和品牌。比如“墻面立邦漆45元/平方米”,就很容易產(chǎn)生糾紛,因為“立邦”只是一種漆的品牌,它有很多系列產(chǎn)品,每種漆的價(jià)格都有差異;
3、如認為裝修公司有欺詐現象和計算工程量、裝修費用有誤差,可要求裝修公司重新報價(jià),也可直接找政府有關(guān)方面申請公正的計算、測量;
4、請高手審核。
掌握預算基本原則
當心中基本確定選擇對象時(shí),再與對方談價(jià)格,爭取最大優(yōu)惠讓利。但砍價(jià)應基于前期咨詢(xún)階段獲取的多方面的裝修項目單價(jià),適可而止,給對方留有一定的利潤空間,以免最終影響施工質(zhì)量。
把錢(qián)用在刀刃上,確定哪些區域是亮點(diǎn)需要多花些錢(qián),哪些區域可以舍棄或者弱化。多數材料和做法采用便宜和簡(jiǎn)單的,少數畫(huà)龍點(diǎn)睛的部分采用高價(jià)位的物品,這樣看起來(lái)會(huì )有較高的格調。比如地面磚機密性、耐磨性好的價(jià)格高一些,墻面的就可以相對低一些,乳膠漆只需要買(mǎi)比如地面磚機密性、耐磨性好的價(jià)格高一些,墻面的就可以相對低一些,乳膠漆只需要買(mǎi)比較著(zhù)名品牌的普通貨就行了。
在施工過(guò)程中,對家里的設計心里有數,不隨意改動(dòng)和添加項目,如需改動(dòng)應根據實(shí)際情況機動(dòng)地調整。

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