中新社北京八月二日電 題： 房產(chǎn)交易 京城“過(guò)戶(hù)潮”后現“觀(guān)望潮”
作者 蔣習 嚴順龍
自八月一日起，中國國家稅務(wù)總局正式開(kāi)始對國人房產(chǎn)轉讓收入征收個(gè)人所得稅。前些天，二手房交易大熱，形成一個(gè)“過(guò)戶(hù)潮”。此后，又涌來(lái)了“觀(guān)望潮”。
如何將房子賣(mài)給兒子？
這兩天，筆者專(zhuān)程走訪(fǎng)了位于北京西城區新街口的地稅局、位于西城區西安門(mén)大街的房屋管理局以及西城區地方稅務(wù)局廠(chǎng)橋稅務(wù)所，了解了開(kāi)始征稅后各方的反應。
今天，北京市西城區稅務(wù)局房地產(chǎn)交易辦稅服務(wù)廳仍然人氣不減。咨詢(xún)者大部分是趕在七月二十八日至三十一日前在地稅部門(mén)領(lǐng)取了二手房繳稅登記表，但未辦理登記手續的商戶(hù)，這類(lèi)商戶(hù)可以在八月一日以后按原規定繳納申報個(gè)人所得稅。但對于是否正式買(mǎi)賣(mài)房屋，大部分人都持觀(guān)望態(tài)度。
某學(xué)院的劉老師對筆者說(shuō)：“兒子要結婚，我想把名下的一處房子改成他的名字，如今迅速出臺‘二手房納稅’政策，買(mǎi)賣(mài)方都要納稅。我還想把這套‘房改房’換成‘商品房’，但有關(guān)私房、房改房等的問(wèn)題的具體征收細則尚未明確。七月三十一日我已經(jīng)領(lǐng)取了二手房繳稅登記表，準備觀(guān)望一段時(shí)間再決定是否把房子轉賣(mài)給兒子�！�
羊毛出在羊身上？
來(lái)真格的征稅舉措，引來(lái)各方沸沸揚揚，投資者、投機者和買(mǎi)賣(mài)雙方也各有自己“小九九”。賣(mài)房的心疼多出了百分之二十的個(gè)人所得稅，買(mǎi)房的擔心房?jì)r(jià)又多了一個(gè)上漲的理由。
“二手房交易個(gè)稅強征肯定對二手房市場(chǎng)有影響，但具體影響多大，現在也說(shuō)不清楚�！睆S(chǎng)橋稅務(wù)所工作人員王先生如是說(shuō)。
當被問(wèn)到征稅是否會(huì )使賣(mài)方把這部分稅收轉嫁給買(mǎi)方時(shí)，王先生表示：這是稅改之外的事情，是賣(mài)方和買(mǎi)方之間的事，他本人對此沒(méi)有評價(jià)。
在稅務(wù)所，不少市民帶著(zhù)相同的疑問(wèn)前來(lái)咨詢(xún)。不少人擔心二手房交易個(gè)稅簽征后，房?jì)r(jià)借此理由上漲。
國家出臺宏觀(guān)調控政策，本意是控制飆升的房?jì)r(jià)。但是，不少市民不無(wú)擔憂(yōu)地表示：“羊毛本來(lái)就出在羊身上的，征稅最終將征到普通買(mǎi)房的人頭上�！笨磥�(lái)，這波觀(guān)望潮還會(huì )持續一陣子。
