昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布了今年前4個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。
調查顯示，期房住宅均價(jià)增長(cháng)較快，四五環(huán)路突破萬(wàn)元，達到10616元/平方米；五至六環(huán)路之間達到7037元/平方米。前4個(gè)月北京商品房銷(xiāo)售面積繼續大幅下降，現房銷(xiāo)售面積比去年同期下降了47.8%.
四五環(huán)期房均價(jià)達10616元/平方米
數據顯示，今年1至4月全市住宅期房均價(jià)增長(cháng)較快，四環(huán)路以?xún)茸≌诜烤鶅r(jià)達到13121元/平方米；四五環(huán)路均價(jià)突破萬(wàn)元，達到10616元/平方米；五至六環(huán)路和六環(huán)以外的價(jià)格分別為7037元/平方米和4865元/平方米。4月份，全市房屋銷(xiāo)售價(jià)格比去年同期上漲了9.4%，漲幅略增。
通州大興順義昌平房?jì)r(jià)增長(cháng)最快
從各個(gè)區域看，各功能區價(jià)格指數漲幅差距明顯。東城、西城、崇文、宣武四大城市功能核心區房?jì)r(jià)增幅最慢，隨著(zhù)住宅郊區化的發(fā)展，城市發(fā)展新區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)力度不斷加大，通州、大興、順義、昌平四區房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比增長(cháng)了12.4%，增幅最大。
現房同比少賣(mài)一半多
統計顯示，今年1至4月，全市商品房現房和期房銷(xiāo)售面積繼續較大幅度下降，現房和期房的銷(xiāo)售面積分別比去年同期下降了47.8%和14.7%.現房中又以住宅銷(xiāo)售面積下降更為突出，達54%.由于住宅增長(cháng)的拉動(dòng)，商品房竣工面積增長(cháng)較快，比去年同期增長(cháng)了14.7%.統計分析表示，由于實(shí)行商品房預售制，住宅竣工較快對當期市場(chǎng)影響很小。
與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速放緩，經(jīng)濟適用房投資大幅下降。1至4月，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資394.7億元，比去年同期增長(cháng)11.6%，同比增幅回落8.7個(gè)百分點(diǎn)。其中經(jīng)濟適用房完成投資3.6億元，下降了59.6%.(左林）
